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Case in affitto in Provincia di Prato

Abbiamo 493 case in affitto in Prato, con prezzi che vanno da 300 € a 5.000 €, e un prezzo medio di 1.153 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Prato

Prezzo medio 1.153 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

493 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,4%
    426 immobili
  • Case 13,0%
    64 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

490 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 6,3%
    31 immobili
  • 2 locali 24,5%
    120 immobili
  • 3 locali 17,6%
    86 immobili
  • 4 locali 31,8%
    156 immobili
  • 5+ locali 19,8%
    97 immobili

Fasce di canone

490 totali
  • 300–800 € 24,3%
    119 immobili
  • 800–1.000 € 26,1%
    128 immobili
  • 1.000–1.200 € 12,2%
    60 immobili
  • 1.200–1.700 € 18,8%
    92 immobili
  • 1.700–5.100 € 18,6%
    91 immobili

Fasce di superficie

489 totali
  • 10–60 m² 25,4%
    124 immobili
  • 60–80 m² 17,8%
    87 immobili
  • 80–110 m² 18,0%
    88 immobili
  • 110–170 m² 19,6%
    96 immobili
  • 170–470 m² 19,2%
    94 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Prato l'offerta in affitto raggiunge i 493 immobili, suddivisi in 426 appartamenti e 64 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 10 €/m², e le case sui 155 m² e 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Compravendite di case nella provincia di Prato — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Prato ha visto circa 3.055 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 13,6% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 115 m². Domina il taglio da 85–115 m² (30%).

Compravendite 2025 3.055 abitazioni (NTN)
Variazione annua +13,6% su 2024
Variazione 5 anni +24,2% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +72,0% 2015 → 2025
Superficie media 115 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 30% delle vendite
Quota capoluogo 76% 2.312 compravendite
Picco di mercato 2022 3.097 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Prato per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.055 +13,6%
2024 2.690 +0,0%
2023 2.689 -13,2%
2022 3.097 +1,9%
2021 3.040 +23,6%
2020 2.459 -11,4%
2019 2.775 +6,0%
2018 2.618 +13,9%
2017 2.298 +10,5%
2016 2.080 +17,1%
2015 1.776 +14,3%
2014 1.554 +21,3%
2013 1.281 -9,7%
2012 1.419 -28,3%
2011 1.979 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Prato (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 163 5%
50–85 m² 800 26%
85–115 m² 909 30%
115–145 m² 570 19%
> 145 m² 613 20%

Le abitazioni da 85–115 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Prato (30% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 115 m². Il comune capoluogo pesa per il 76% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Prato: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare in Prato?

In media, il prezzo per affittare in Prato è di 1.153 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Prato?

L'offerta attuale si aggira sui 493 immobili: 426 appartamenti e 64 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Prato?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Prato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²703 €
2 locali52 m²782 €
3 locali76 m²905 €
4 locali153 m²1.339 €
5 locali156 m²1.569 €
6 locali192 m²1.613 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Prato?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più in Prato?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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