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Case in affitto in Provincia di Prato

Abbiamo 278 case in affitto in Prato, con prezzi che vanno da 300 € a 5.000 €, e un prezzo medio di 1.146 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Prato

Prezzo medio 1.146 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

278 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,3%
    237 immobili
  • Case 14,4%
    40 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

277 totali
29% 4 locali
  • 1 locale 5,8%
    16 immobili
  • 2 locali 26,7%
    74 immobili
  • 3 locali 18,8%
    52 immobili
  • 4 locali 28,9%
    80 immobili
  • 5+ locali 19,9%
    55 immobili

Fasce di canone

277 totali
  • 300–800 € 26,4%
    73 immobili
  • 800–900 € 16,6%
    46 immobili
  • 900–1.200 € 20,9%
    58 immobili
  • 1.200–1.600 € 18,1%
    50 immobili
  • 1.600–5.100 € 18,1%
    50 immobili

Fasce di superficie

276 totali
  • 20–60 m² 27,5%
    76 immobili
  • 60–80 m² 17,4%
    48 immobili
  • 80–110 m² 17,0%
    47 immobili
  • 110–160 m² 20,7%
    57 immobili
  • 160–470 m² 17,4%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

In Prato l'offerta in affitto raggiunge i 278 immobili, suddivisi in 237 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 11 €/m², e le case sui 151 m² e 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Compravendite di case nella provincia di Prato — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Prato ha visto circa 3.055 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 13,6% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 115 m². Domina il taglio da 85–115 m² (30%).

Compravendite 2025 3.055 abitazioni (NTN)
Variazione annua +13,6% su 2024
Variazione 5 anni +24,2% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +72,0% 2015 → 2025
Superficie media 115 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 30% delle vendite
Quota capoluogo 76% 2.312 compravendite
Picco di mercato 2022 3.097 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Prato per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.055 +13,6%
2024 2.690 +0,0%
2023 2.689 -13,2%
2022 3.097 +1,9%
2021 3.040 +23,6%
2020 2.459 -11,4%
2019 2.775 +6,0%
2018 2.618 +13,9%
2017 2.298 +10,5%
2016 2.080 +17,1%
2015 1.776 +14,3%
2014 1.554 +21,3%
2013 1.281 -9,7%
2012 1.419 -28,3%
2011 1.979 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Prato (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 163 5%
50–85 m² 800 26%
85–115 m² 909 30%
115–145 m² 570 19%
> 145 m² 613 20%

Le abitazioni da 85–115 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Prato (30% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 115 m². Il comune capoluogo pesa per il 76% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Prato: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare in Prato?

In media, il prezzo per affittare in Prato è di 1.146 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Prato?

L'offerta attuale si aggira sui 278 immobili: 237 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Prato?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Prato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²683 €
2 locali53 m²746 €
3 locali78 m²900 €
4 locali145 m²1.323 €
5 locali146 m²1.639 €
6 locali193 m²1.728 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Prato?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più in Prato?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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