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Case in affitto in Provincia di Ferrara

Trova il tuo immobile in Ferrara: 1.705 case in affitto con prezzi da 150 € a 8.300 € e una media di 818 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Ferrara

Prezzo medio 818 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–8.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.705 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,3%
    1.301 immobili
  • Case 13,1%
    224 immobili
  • Altre tipologie 10,6%
    180 immobili

Quanti locali

1.525 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 9,5%
    145 immobili
  • 2 locali 29,0%
    442 immobili
  • 3 locali 27,9%
    426 immobili
  • 4 locali 19,3%
    294 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    218 immobili

Fasce di canone

1.525 totali
  • 100–600 € 34,7%
    529 immobili
  • 600–700 € 16,8%
    256 immobili
  • 700–800 € 11,1%
    170 immobili
  • 800–1.100 € 21,0%
    321 immobili
  • 1.100–8.400 € 16,3%
    249 immobili

Fasce di superficie

1.516 totali
  • 10–50 m² 21,0%
    318 immobili
  • 50–70 m² 31,2%
    473 immobili
  • 70–80 m² 9,6%
    146 immobili
  • 80–110 m² 22,4%
    339 immobili
  • 110–560 m² 15,8%
    240 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 101 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente in Ferrara sono in affitto 1.705 immobili, di cui 1.301 sono appartamenti e 224 case e 180 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 101 m² e 12 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Ferrara — dati OMI

Il volume delle compravendite immobiliari nella provincia di Ferrara ha raggiunto le 6.311 unità nel 2025, secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate; negli ultimi 5 anni la variazione è del +45,1%. La fascia più scambiata è 50–85 m² (32%). La dimensione media è di 106 m².

Compravendite 2025 6.311 abitazioni (NTN)
Variazione annua +8,7% su 2024
Variazione 5 anni +45,1% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +127,5% 2015 → 2025
Superficie media 106 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 32% delle vendite
Quota capoluogo 33% 2.105 compravendite
Picco di mercato 2022 6.327 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Ferrara per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 6.311 +8,7%
2024 5.807 -1,1%
2023 5.869 -7,2%
2022 6.327 +4,4%
2021 6.061 +39,3%
2020 4.351 -4,4%
2019 4.549 +9,4%
2018 4.158 +12,7%
2017 3.688 +7,7%
2016 3.426 +23,5%
2015 2.774 +10,5%
2014 2.510 -1,5%
2013 2.547 -9,4%
2012 2.813 -34,7%
2011 4.305 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Ferrara (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 624 10%
50–85 m² 2.029 32%
85–115 m² 1.627 26%
115–145 m² 918 15%
> 145 m² 1.114 18%

Il mercato residenziale della provincia di Ferrara conta circa 6.311 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +127,5%. La domanda si concentra sui tagli da 50–85 m². La superficie media è di 106 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Ferrara: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare in Ferrara?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Ferrara costa in media circa 818 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.705 immobili: 1.301 appartamenti e 224 case e 180 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 8.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 101 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ferrara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²540 €
2 locali52 m²664 €
3 locali71 m²865 €
4 locali93 m²875 €
5 locali121 m²953 €
6 locali180 m²1.583 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Ferrara?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Ferrara?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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