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Case in affitto in Provincia di Forlì-Cesena

Trova il tuo immobile in Forlì-Cesena: 1.206 case in affitto con prezzi da 110 € a 13.000 € e una media di 1.052 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto in Forlì-Cesena

Prezzo medio 1.052 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 110–13.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.206 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,6%
    936 immobili
  • Case 7,4%
    89 immobili
  • Altre tipologie 15,0%
    181 immobili

Quanti locali

1.025 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 16,1%
    165 immobili
  • 2 locali 28,8%
    295 immobili
  • 3 locali 23,4%
    240 immobili
  • 4 locali 15,1%
    155 immobili
  • 5+ locali 16,6%
    170 immobili

Fasce di canone

1.025 totali
  • 100–600 € 22,8%
    234 immobili
  • 600–800 € 31,0%
    318 immobili
  • 800–900 € 8,7%
    89 immobili
  • 900–1.300 € 19,4%
    199 immobili
  • 1.300–13.100 € 18,0%
    185 immobili

Fasce di superficie

1.005 totali
  • 0–50 m² 20,8%
    209 immobili
  • 50–70 m² 25,8%
    259 immobili
  • 70–90 m² 17,7%
    178 immobili
  • 90–130 m² 21,2%
    213 immobili
  • 130–580 m² 14,5%
    146 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto in Forlì-Cesena comprende 1.206 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 936 appartamenti e 89 case e 181 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 13 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 137 m² e 12 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Forlì-Cesena — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Forlì-Cesena circa 5.056 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +34,6% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 114 m². Il segmento più dinamico è quello da 85–115 m² (29%).

Compravendite 2025 5.056 abitazioni (NTN)
Variazione annua +8,0% su 2024
Variazione 5 anni +27,8% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +87,2% 2015 → 2025
Superficie media 114 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 31% 1.593 compravendite
Picco di mercato 2022 5.405 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Forlì-Cesena per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 5.056 +8,0%
2024 4.683 +2,8%
2023 4.558 -15,7%
2022 5.405 +2,5%
2021 5.272 +33,3%
2020 3.955 -2,8%
2019 4.068 +2,5%
2018 3.968 +16,0%
2017 3.421 +9,1%
2016 3.137 +16,2%
2015 2.700 +10,7%
2014 2.438 +4,3%
2013 2.337 -13,3%
2012 2.696 -28,2%
2011 3.755 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Forlì-Cesena (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 368 7%
50–85 m² 1.379 27%
85–115 m² 1.442 29%
115–145 m² 815 16%
> 145 m² 1.052 21%

Le abitazioni da 85–115 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Forlì-Cesena (29% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 114 m². Il comune capoluogo pesa per il 31% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Forlì-Cesena: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare in Forlì-Cesena?

In media, il prezzo per affittare in Forlì-Cesena è di 1.052 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Forlì-Cesena?

Al momento ci sono 1.206 immobili disponibili: 936 appartamenti e 89 case e 181 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Forlì-Cesena?

L'offerta parte intorno ai 110 € e arriva fino ai 13.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Forlì-Cesena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²808 €
2 locali57 m²914 €
3 locali80 m²1.289 €
4 locali104 m²1.046 €
5 locali131 m²941 €
6 locali159 m²1.171 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Forlì-Cesena?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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