1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Forlì-Cesena

Case in affitto in Provincia di Forlì-Cesena

Trova il tuo immobile in Forlì-Cesena: 1.111 case in affitto con prezzi da 110 € a 13.000 € e una media di 1.030 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto in Forlì-Cesena

Prezzo medio 1.030 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 110–13.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.111 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,2%
    869 immobili
  • Case 6,1%
    68 immobili
  • Altre tipologie 15,7%
    174 immobili

Quanti locali

937 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 15,4%
    144 immobili
  • 2 locali 29,8%
    279 immobili
  • 3 locali 24,2%
    227 immobili
  • 4 locali 14,4%
    135 immobili
  • 5+ locali 16,2%
    152 immobili

Fasce di canone

937 totali
  • 100–600 € 22,5%
    211 immobili
  • 600–800 € 31,5%
    295 immobili
  • 800–900 € 8,9%
    83 immobili
  • 900–1.300 € 19,2%
    180 immobili
  • 1.300–13.100 € 17,9%
    168 immobili

Fasce di superficie

917 totali
  • 10–60 m² 33,4%
    306 immobili
  • 60–70 m² 13,2%
    121 immobili
  • 70–90 m² 18,5%
    170 immobili
  • 90–120 m² 14,9%
    137 immobili
  • 120–510 m² 20,0%
    183 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto in Forlì-Cesena comprende 1.111 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 869 appartamenti e 68 case e 174 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 13 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 157 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Compravendite di case nella provincia di Forlì-Cesena — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Forlì-Cesena circa 5.056 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +34,6% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 114 m². Il segmento più dinamico è quello da 85–115 m² (29%).

Compravendite 2025 5.056 abitazioni (NTN)
Variazione annua +8,0% su 2024
Variazione 5 anni +27,8% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +87,2% 2015 → 2025
Superficie media 114 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 31% 1.593 compravendite
Picco di mercato 2022 5.405 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Forlì-Cesena per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 5.056 +8,0%
2024 4.683 +2,8%
2023 4.558 -15,7%
2022 5.405 +2,5%
2021 5.272 +33,3%
2020 3.955 -2,8%
2019 4.068 +2,5%
2018 3.968 +16,0%
2017 3.421 +9,1%
2016 3.137 +16,2%
2015 2.700 +10,7%
2014 2.438 +4,3%
2013 2.337 -13,3%
2012 2.696 -28,2%
2011 3.755 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Forlì-Cesena (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 368 7%
50–85 m² 1.379 27%
85–115 m² 1.442 29%
115–145 m² 815 16%
> 145 m² 1.052 21%

Le abitazioni da 85–115 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Forlì-Cesena (29% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 114 m². Il comune capoluogo pesa per il 31% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Forlì-Cesena: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare in Forlì-Cesena?

In media, il prezzo per affittare in Forlì-Cesena è di 1.030 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Forlì-Cesena?

Al momento ci sono 1.111 immobili disponibili: 869 appartamenti e 68 case e 174 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Forlì-Cesena?

L'offerta parte intorno ai 110 € e arriva fino ai 13.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Forlì-Cesena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²588 €
2 locali57 m²927 €
3 locali79 m²1.319 €
4 locali106 m²1.083 €
5 locali134 m²1.005 €
6 locali160 m²1.205 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Forlì-Cesena?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Forlì-Cesena

Vicino a Forlì-Cesena
Case in affitto Ravenna Case in affitto Rimini Case in affitto Arezzo Case in affitto Pesaro e Urbino Case in affitto Ferrara Case in affitto Bologna Case in affitto Firenze Case in affitto Rovigo Case in affitto Prato Case in affitto Siena Case in affitto Perugia Case in affitto Pistoia Case in affitto Modena Case in affitto Ancona Case in affitto Padova
Forlì-Cesena - Area
Case in affitto in Appennino Cesenate, Rubicone Alto Case in affitto in Appennino Forlivese, Acquacheta Case in affitto in Cesena Case in affitto in Cesenatico, Rubicone Basso Case in affitto in Forlì
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Forlì-Cesena Case in affitto Provincia di Forlì-Cesena