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Case in affitto in Provincia di Forlì-Cesena

Trova il tuo immobile in Forlì-Cesena: 1.083 case in affitto con prezzi da 110 € a 13.000 € e una media di 1.040 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto in Forlì-Cesena

Prezzo medio 1.040 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 110–13.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.083 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,1%
    846 immobili
  • Case 6,0%
    65 immobili
  • Altre tipologie 15,9%
    172 immobili

Quanti locali

911 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 15,5%
    141 immobili
  • 2 locali 30,0%
    273 immobili
  • 3 locali 23,9%
    218 immobili
  • 4 locali 14,1%
    128 immobili
  • 5+ locali 16,6%
    151 immobili

Fasce di canone

911 totali
  • 100–600 € 22,4%
    204 immobili
  • 600–800 € 31,3%
    285 immobili
  • 800–900 € 8,7%
    79 immobili
  • 900–1.300 € 19,2%
    175 immobili
  • 1.300–13.100 € 18,4%
    168 immobili

Fasce di superficie

891 totali
  • 10–60 m² 33,0%
    294 immobili
  • 60–70 m² 13,5%
    120 immobili
  • 70–90 m² 18,6%
    166 immobili
  • 90–130 m² 20,3%
    181 immobili
  • 130–510 m² 14,6%
    130 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto in Forlì-Cesena comprende 1.083 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 846 appartamenti e 65 case e 172 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 13 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 157 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Compravendite di case nella provincia di Forlì-Cesena — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Forlì-Cesena circa 5.056 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +34,6% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 114 m². Il segmento più dinamico è quello da 85–115 m² (29%).

Compravendite 2025 5.056 abitazioni (NTN)
Variazione annua +8,0% su 2024
Variazione 5 anni +27,8% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +87,2% 2015 → 2025
Superficie media 114 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 31% 1.593 compravendite
Picco di mercato 2022 5.405 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Forlì-Cesena per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 5.056 +8,0%
2024 4.683 +2,8%
2023 4.558 -15,7%
2022 5.405 +2,5%
2021 5.272 +33,3%
2020 3.955 -2,8%
2019 4.068 +2,5%
2018 3.968 +16,0%
2017 3.421 +9,1%
2016 3.137 +16,2%
2015 2.700 +10,7%
2014 2.438 +4,3%
2013 2.337 -13,3%
2012 2.696 -28,2%
2011 3.755 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Forlì-Cesena (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 368 7%
50–85 m² 1.379 27%
85–115 m² 1.442 29%
115–145 m² 815 16%
> 145 m² 1.052 21%

Le abitazioni da 85–115 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Forlì-Cesena (29% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 114 m². Il comune capoluogo pesa per il 31% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Forlì-Cesena: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare in Forlì-Cesena?

In media, il prezzo per affittare in Forlì-Cesena è di 1.040 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Forlì-Cesena?

Al momento ci sono 1.083 immobili disponibili: 846 appartamenti e 65 case e 172 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Forlì-Cesena?

L'offerta parte intorno ai 110 € e arriva fino ai 13.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Forlì-Cesena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²592 €
2 locali57 m²934 €
3 locali80 m²1.348 €
4 locali106 m²1.099 €
5 locali134 m²1.005 €
6 locali158 m²1.196 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Forlì-Cesena?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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