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Case in affitto a Centro Storico, Monterotondo

Affittare case a Centro Storico: 28 case con prezzi da 350 € a 1.300 € e un prezzo medio di 654 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 654 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    26 immobili
  • Case 7,1%
    2 immobili

Quanti locali

28 totali
54% 2 locali
  • 1 locale 25,0%
    7 immobili
  • 2 locali 53,6%
    15 immobili
  • 3 locali 3,6%
    1 immobili
  • 4 locali 17,9%
    5 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 300–600 € 39,3%
    11 immobili
  • 600–700 € 28,6%
    8 immobili
  • 700–800 € 17,9%
    5 immobili
  • 800–1.400 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 10–40 m² 28,6%
    8 immobili
  • 40–50 m² 28,6%
    8 immobili
  • 50–60 m² 7,1%
    2 immobili
  • 60–80 m² 17,9%
    5 immobili
  • 90–170 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 19 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro Storico sono disponibili 28 immobili in affitto: 26 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 61 m² (11 €/m²) e le case sui 19 m² (18 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro Storico significa spendere in media circa 7,5 €/m² al mese, in una forbice tra 6,0 e 9,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +32,7%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +22,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.388 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,0–9,0
2024 7,4 6,0–8,8
2023 6,2 5,0–7,3
2022 6,0 5,0–7,0
2021 5,5 4,5–6,5
2020 5,7 4,8–6,5
2019 5,3 4,3–6,3
2018 5,3 4,3–6,3
2017 5,5 4,5–6,5
2016 5,7 4,8–6,5
2015 6,2 5,0–7,3
2014 5,5 4,5–6,5
2013 6,0 5,0–7,0
2012 6,8 5,5–8,0
2011 7,5 6,5–8,5
2010 7,9 6,8–9,0
2009 8,7 7,3–10,0
2008 9,3 7,8–10,8
2007 10,4 8,8–12,0
2006 9,7 8,8–10,5
2005 7,8 6,8–8,8
2004 7,0 6,0–8,0

Il mercato degli affitti di Centro Storico si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,0 e 9,0 €/m² al mese (media 7,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,5 a 8,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro Storico: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro Storico?

In media, il prezzo per affittare a Centro Storico è di 654 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 26 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 1.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?

La superficie media si aggira sui 58 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 61 m², mentre le case restano intorno ai 19 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²504 €
2 locali47 m²595 €
4 locali125 m²1.020 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.

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