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Case in affitto a Monterotondo Scalo, Monterotondo

Abbiamo 24 case in affitto a Monterotondo Scalo, con prezzi che vanno da 500 € a 1.600 €, e un prezzo medio di 848 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Monterotondo Scalo

Prezzo medio 848 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    21 immobili
  • Case 12,5%
    3 immobili

Quanti locali

24 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    2 immobili
  • 2 locali 25,0%
    6 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    2 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 500–600 € 29,2%
    7 immobili
  • 600–700 € 12,5%
    3 immobili
  • 700–900 € 20,8%
    5 immobili
  • 900–1.300 € 20,8%
    5 immobili
  • 1.300–1.700 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–60 m² 33,3%
    8 immobili
  • 60–70 m² 8,3%
    2 immobili
  • 70–90 m² 20,8%
    5 immobili
  • 90–140 m² 25,0%
    6 immobili
  • 140–210 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 113 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Monterotondo Scalo sono in affitto 24 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 3 case, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 113 m² e 10 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Monterotondo Scalo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Monterotondo Scalo si attesta su 8,5 €/m² al mese, da 7,0 a 10,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +34,9%.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +34,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.663 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monterotondo Scalo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 7,0–10,0
2024 8,5 7,0–10,0
2023 7,5 6,0–9,0
2022 7,5 6,0–9,0
2021 6,4 5,3–7,5
2020 6,3 5,3–7,3
2019 5,9 4,8–7,0
2018 5,8 4,8–6,8
2017 6,0 5,0–7,0
2016 5,9 4,8–7,0
2015 6,6 5,3–7,8
2014 6,6 5,3–7,8
2013 6,9 5,8–8,0
2012 7,8 6,5–9,0
2011 8,4 7,5–9,3
2010 8,5 7,5–9,5
2009 9,2 8,3–10,0
2008 9,8 8,8–10,8
2007 9,9 8,8–11,0
2006 9,8 8,8–10,8
2005 7,8 6,8–8,8
2004 6,8 5,7–7,8

I canoni di Monterotondo Scalo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,0 a 10,0 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche partono da 6,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monterotondo Scalo, in cifre

Che budget serve per affittare a Monterotondo Scalo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Monterotondo Scalo costa in media circa 848 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Monterotondo Scalo?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 21 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monterotondo Scalo?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monterotondo Scalo?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 113 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterotondo Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²567 €
3 locali72 m²829 €
4 locali111 m²988 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monterotondo Scalo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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