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Case in affitto a San Giacomo delle Segnate, Oltrepò Mantovano

Esplora 33 case in affitto a San Giacomo delle Segnate, con prezzi compresi tra 380 € e 600 € e un prezzo medio di 472 €.

28 proprietà in affitto vicino a San Giacomo delle Segnate

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Giacomo delle Segnate

Prezzo medio 472 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–600 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    4 immobili
  • Case 20,0%
    1 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 2 locali
  • 1 locale 40,0%
    2 immobili
  • 2 locali 60,0%
    3 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 300–400 € 40,0%
    2 immobili
  • 500–600 € 40,0%
    2 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 40–50 m² 40,0%
    2 immobili
  • 50–60 m² 40,0%
    2 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 48 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a San Giacomo delle Segnate comprende 33 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 48 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 100 m² e 6 €/m².

Gli appartamenti con 1 locale sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 locali.

Prezzi degli affitti a San Giacomo delle Segnate — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a San Giacomo delle Segnate costa in media circa 3,2 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,0 a 4,3 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +29,6%.

Affitto medio 3,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +32,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 488 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giacomo delle Segnate per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,2 2,0–4,3
2024 2,6 1,1–4,2
2023 2,1 0,9–3,5
2022 2,4 1,0–4,0
2021 2,4 1,0–4,0
2020 2,4 1,0–4,0
2019 2,4 1,0–4,0
2018 2,4 1,0–4,0
2017 2,5 1,0–4,0
2016 2,4 1,0–4,0
2015 2,4 1,0–4,0
2014 2,4 1,0–4,0
2013 2,4 1,0–4,0
2012 2,6 1,0–4,5
2011 2,6 1,0–4,7
2010 2,3 1,0–4,0
2009 2,4 1,0–4,2
2008 3,3 2,6–4,2
2007 3,4 2,7–4,3
2006 3,2 2,5–4,1
2005 3,0 2,0–4,0
2004 3,0 2,0–4,0
Canoni di locazione per zona a San Giacomo delle Segnate (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferica E Suburbana Periferica 3,8 1.160
Centrale Centrale 3,7 550
Zona Agricola E Frazioni Rurale 2,7 425

Il mercato degli affitti di San Giacomo delle Segnate si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,0 e 4,3 €/m² al mese (media 3,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,5 a 2,6 €/m². Le ville e i villini toccano 4,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 488 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Giacomo delle Segnate

Qual è il prezzo medio per affittare a San Giacomo delle Segnate?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Giacomo delle Segnate costa in media circa 472 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Giacomo delle Segnate?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 4 appartamenti e 1 case e 28 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giacomo delle Segnate?

L'offerta parte intorno ai 380 € e arriva fino ai 600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 58 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 48 m².

Quanto costa il metro quadro a San Giacomo delle Segnate?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Giacomo delle Segnate?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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