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Case in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana, Bologna

Consulta più di 10.000 case in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana, con un prezzo medio di 1.870 € e una forbice di prezzi da 110 € a 15.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana

Prezzo medio 1.870 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 110–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,8%
    7.484 immobili
  • Case 10,6%
    1.057 immobili
  • Altre tipologie 14,6%
    1.459 immobili

Quanti locali

8.541 totali
25% 3 locali
  • 1 locale 15,7%
    1.344 immobili
  • 2 locali 21,4%
    1.824 immobili
  • 3 locali 25,0%
    2.132 immobili
  • 4 locali 18,1%
    1.548 immobili
  • 5+ locali 19,8%
    1.693 immobili

Fasce di canone

8.541 totali
  • 100–800 € 25,1%
    2.144 immobili
  • 800–1.100 € 17,0%
    1.454 immobili
  • 1.100–1.600 € 21,9%
    1.870 immobili
  • 1.600–2.500 € 16,5%
    1.406 immobili
  • 2.500–15.100 € 19,5%
    1.667 immobili

Fasce di superficie

8.396 totali
  • 0–60 m² 30,4%
    2.551 immobili
  • 60–70 m² 12,1%
    1.016 immobili
  • 70–90 m² 21,1%
    1.775 immobili
  • 90–120 m² 18,3%
    1.539 immobili
  • 120–1.170 m² 18,0%
    1.515 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A San Ruffillo - Zona Toscana sono disponibili 10.000 immobili in affitto: 7.484 appartamenti e 1.057 case e 1.459 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (20 €/m²) e le case sui 149 m² (24 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Ruffillo - Zona Toscana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a San Ruffillo - Zona Toscana: il canone medio è di circa 11,1 €/m² al mese e oscilla tra 8,5 e 14,0 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +21,1%.

Affitto medio 11,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–14,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +55,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.863 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Ruffillo - Zona Toscana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,5 9,0–14,0
2024 10,5 8,0–13,0
2023 10,5 8,0–13,0
2022 9,3 7,5–11,0
2021 9,3 7,5–11,0
2020 9,5 8,0–11,0
2019 9,5 8,0–11,0
2018 8,3 7,5–9,0
2017 8,3 7,5–9,0
2016 7,4 6,3–8,5
2015 7,4 6,3–8,5
2014 7,4 6,3–8,5
2013 8,3 6,5–10,0
2012 8,8 7,0–10,5
2011 8,8 7,0–10,5
2010 8,8 7,0–10,5
2009 8,8 7,0–10,5
2008 9,0 7,0–11,0
2007 9,8 7,5–12,0
2006 9,5 8,0–11,0
2005 9,5 8,5–10,5
2004 9,5 8,5–10,5

Distinguendo per tipologia, a San Ruffillo - Zona Toscana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 8,5 a 14,0 €/m² al mese (media 11,1). Le economiche partono da 8,0 e arrivano a 11,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.863 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Ruffillo - Zona Toscana, in cifre

Che budget serve per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, il prezzo per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana è di 1.870 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 7.484 appartamenti e 1.057 case e 1.459 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Ruffillo - Zona Toscana?

I prezzi vanno da circa 110 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Ruffillo - Zona Toscana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²1.490 €
2 locali53 m²1.132 €
3 locali74 m²1.554 €
4 locali97 m²1.807 €
5 locali122 m²2.416 €
6 locali191 m²4.167 €

Quanto costa il metro quadro a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, è intorno ai 21 €/m². Negli appartamenti scende a 20 €/m², mentre nelle case sale a 24 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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