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Case in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana, Bologna

Consulta più di 10.000 case in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana, con un prezzo medio di 2.022 € e una forbice di prezzi da 110 € a 15.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana

Prezzo medio 2.022 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 110–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,8%
    6.385 immobili
  • Case 13,5%
    1.351 immobili
  • Altre tipologie 22,6%
    2.264 immobili

Quanti locali

7.736 totali
25% 3 locali
  • 1 locale 10,5%
    814 immobili
  • 2 locali 20,4%
    1.575 immobili
  • 3 locali 25,4%
    1.966 immobili
  • 4 locali 20,0%
    1.545 immobili
  • 5+ locali 23,7%
    1.836 immobili

Fasce di canone

7.736 totali
  • 100–800 € 23,8%
    1.845 immobili
  • 800–1.100 € 19,6%
    1.520 immobili
  • 1.100–1.500 € 16,6%
    1.286 immobili
  • 1.500–2.600 € 20,9%
    1.618 immobili
  • 2.600–15.100 € 19,0%
    1.467 immobili

Fasce di superficie

7.624 totali
  • 0–60 m² 26,6%
    2.027 immobili
  • 60–80 m² 23,7%
    1.808 immobili
  • 80–100 m² 17,3%
    1.320 immobili
  • 100–130 m² 15,8%
    1.204 immobili
  • 130–36.590 m² 16,6%
    1.265 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 22 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Ruffillo - Zona Toscana sono disponibili 10.000 immobili in affitto: 6.385 appartamenti e 1.351 case e 2.264 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (20 €/m²) e le case sui 185 m² (22 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Ruffillo - Zona Toscana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a San Ruffillo - Zona Toscana: il canone medio è di circa 11,1 €/m² al mese e oscilla tra 8,5 e 14,0 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +21,1%.

Affitto medio 11,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–14,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +55,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.863 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Ruffillo - Zona Toscana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,5 9,0–14,0
2024 10,5 8,0–13,0
2023 10,5 8,0–13,0
2022 9,3 7,5–11,0
2021 9,3 7,5–11,0
2020 9,5 8,0–11,0
2019 9,5 8,0–11,0
2018 8,3 7,5–9,0
2017 8,3 7,5–9,0
2016 7,4 6,3–8,5
2015 7,4 6,3–8,5
2014 7,4 6,3–8,5
2013 8,3 6,5–10,0
2012 8,8 7,0–10,5
2011 8,8 7,0–10,5
2010 8,8 7,0–10,5
2009 8,8 7,0–10,5
2008 9,0 7,0–11,0
2007 9,8 7,5–12,0
2006 9,5 8,0–11,0
2005 9,5 8,5–10,5
2004 9,5 8,5–10,5

Distinguendo per tipologia, a San Ruffillo - Zona Toscana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 8,5 a 14,0 €/m² al mese (media 11,1). Le economiche partono da 8,0 e arrivano a 11,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.863 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Ruffillo - Zona Toscana, in cifre

Che budget serve per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, il prezzo per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana è di 2.022 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 6.385 appartamenti e 1.351 case e 2.264 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Ruffillo - Zona Toscana?

I prezzi vanno da circa 110 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Ruffillo - Zona Toscana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²1.222 €
2 locali53 m²1.089 €
3 locali74 m²1.606 €
4 locali95 m²1.934 €
5 locali127 m²2.661 €
6 locali251 m²4.743 €

Quanto costa il metro quadro a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, è intorno ai 20 €/m². Negli appartamenti resta sui 20 €/m², mentre nelle case sale a 22 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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