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Case in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana, Bologna

Consulta più di 10.000 case in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana, con un prezzo medio di 2.055 € e una forbice di prezzi da 140 € a 15.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana

Prezzo medio 2.055 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 140–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,2%
    7.215 immobili
  • Case 12,8%
    1.282 immobili
  • Altre tipologie 15,0%
    1.503 immobili

Quanti locali

8.497 totali
26% 3 locali
  • 1 locale 10,2%
    865 immobili
  • 2 locali 21,9%
    1.859 immobili
  • 3 locali 25,7%
    2.182 immobili
  • 4 locali 19,7%
    1.674 immobili
  • 5+ locali 22,6%
    1.917 immobili

Fasce di canone

8.497 totali
  • 100–800 € 22,0%
    1.866 immobili
  • 800–1.100 € 18,2%
    1.546 immobili
  • 1.100–1.600 € 22,5%
    1.912 immobili
  • 1.600–2.600 € 18,4%
    1.560 immobili
  • 2.600–15.100 € 19,0%
    1.613 immobili

Fasce di superficie

8.390 totali
  • 0–60 m² 26,9%
    2.253 immobili
  • 60–80 m² 23,6%
    1.981 immobili
  • 80–90 m² 9,6%
    808 immobili
  • 90–130 m² 23,1%
    1.938 immobili
  • 130–36.590 m² 16,8%
    1.410 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Ruffillo - Zona Toscana sono disponibili 10.000 immobili in affitto: 7.215 appartamenti e 1.282 case e 1.503 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (21 €/m²) e le case sui 194 m² (21 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Ruffillo - Zona Toscana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a San Ruffillo - Zona Toscana: il canone medio è di circa 11,1 €/m² al mese e oscilla tra 8,5 e 14,0 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +21,1%.

Affitto medio 11,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–14,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +55,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.863 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Ruffillo - Zona Toscana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,5 9,0–14,0
2024 10,5 8,0–13,0
2023 10,5 8,0–13,0
2022 9,3 7,5–11,0
2021 9,3 7,5–11,0
2020 9,5 8,0–11,0
2019 9,5 8,0–11,0
2018 8,3 7,5–9,0
2017 8,3 7,5–9,0
2016 7,4 6,3–8,5
2015 7,4 6,3–8,5
2014 7,4 6,3–8,5
2013 8,3 6,5–10,0
2012 8,8 7,0–10,5
2011 8,8 7,0–10,5
2010 8,8 7,0–10,5
2009 8,8 7,0–10,5
2008 9,0 7,0–11,0
2007 9,8 7,5–12,0
2006 9,5 8,0–11,0
2005 9,5 8,5–10,5
2004 9,5 8,5–10,5

Distinguendo per tipologia, a San Ruffillo - Zona Toscana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 8,5 a 14,0 €/m² al mese (media 11,1). Le economiche partono da 8,0 e arrivano a 11,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.863 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Ruffillo - Zona Toscana, in cifre

Che budget serve per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, il prezzo per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana è di 2.055 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 7.215 appartamenti e 1.282 case e 1.503 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Ruffillo - Zona Toscana?

I prezzi vanno da circa 140 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Ruffillo - Zona Toscana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²1.212 €
2 locali53 m²1.168 €
3 locali75 m²1.605 €
4 locali97 m²1.983 €
5 locali129 m²2.702 €
6 locali256 m²4.974 €

Quanto costa il metro quadro a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, è intorno ai 21 €/m². Negli appartamenti resta sui 21 €/m², mentre nelle case resta sui 21 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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