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Case in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana, Bologna

Consulta più di 10.000 case in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana, con un prezzo medio di 1.927 € e una forbice di prezzi da 108 € a 15.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana

Prezzo medio 1.927 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 108–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    7.423 immobili
  • Case 9,2%
    924 immobili
  • Altre tipologie 16,5%
    1.653 immobili

Quanti locali

8.347 totali
26% 3 locali
  • 1 locale 17,0%
    1.422 immobili
  • 2 locali 24,0%
    2.004 immobili
  • 3 locali 25,5%
    2.132 immobili
  • 4 locali 15,9%
    1.325 immobili
  • 5+ locali 17,5%
    1.464 immobili

Fasce di canone

8.347 totali
  • 100–800 € 20,7%
    1.728 immobili
  • 800–1.200 € 20,2%
    1.686 immobili
  • 1.200–1.600 € 20,9%
    1.742 immobili
  • 1.600–2.500 € 18,5%
    1.544 immobili
  • 2.500–15.100 € 19,7%
    1.647 immobili

Fasce di superficie

8.225 totali
  • 0–60 m² 34,2%
    2.813 immobili
  • 60–70 m² 12,4%
    1.021 immobili
  • 70–90 m² 21,1%
    1.735 immobili
  • 90–110 m² 12,6%
    1.034 immobili
  • 110–1.170 m² 19,7%
    1.622 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 25 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Ruffillo - Zona Toscana sono disponibili 10.000 immobili in affitto: 7.423 appartamenti e 924 case e 1.653 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (22 €/m²) e le case sui 159 m² (25 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Ruffillo - Zona Toscana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a San Ruffillo - Zona Toscana: il canone medio è di circa 11,1 €/m² al mese e oscilla tra 8,5 e 14,0 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +21,1%.

Affitto medio 11,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–14,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +55,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.863 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Ruffillo - Zona Toscana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,5 9,0–14,0
2024 10,5 8,0–13,0
2023 10,5 8,0–13,0
2022 9,3 7,5–11,0
2021 9,3 7,5–11,0
2020 9,5 8,0–11,0
2019 9,5 8,0–11,0
2018 8,3 7,5–9,0
2017 8,3 7,5–9,0
2016 7,4 6,3–8,5
2015 7,4 6,3–8,5
2014 7,4 6,3–8,5
2013 8,3 6,5–10,0
2012 8,8 7,0–10,5
2011 8,8 7,0–10,5
2010 8,8 7,0–10,5
2009 8,8 7,0–10,5
2008 9,0 7,0–11,0
2007 9,8 7,5–12,0
2006 9,5 8,0–11,0
2005 9,5 8,5–10,5
2004 9,5 8,5–10,5

Distinguendo per tipologia, a San Ruffillo - Zona Toscana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 8,5 a 14,0 €/m² al mese (media 11,1). Le economiche partono da 8,0 e arrivano a 11,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.863 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Ruffillo - Zona Toscana, in cifre

Che budget serve per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, il prezzo per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana è di 1.927 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 7.423 appartamenti e 924 case e 1.653 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Ruffillo - Zona Toscana?

I prezzi vanno da circa 108 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Ruffillo - Zona Toscana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²1.426 €
2 locali53 m²1.294 €
3 locali75 m²1.688 €
4 locali99 m²1.993 €
5 locali124 m²2.584 €
6 locali194 m²4.531 €

Quanto costa il metro quadro a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, è intorno ai 23 €/m². Negli appartamenti scende a 22 €/m², mentre nelle case sale a 25 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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