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Case in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana, Bologna

Consulta più di 10.000 case in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana, con un prezzo medio di 1.840 € e una forbice di prezzi da 110 € a 15.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Ruffillo - Zona Toscana

Prezzo medio 1.840 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 110–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,4%
    7.237 immobili
  • Case 11,0%
    1.096 immobili
  • Altre tipologie 16,7%
    1.667 immobili

Quanti locali

8.333 totali
26% 3 locali
  • 1 locale 12,1%
    1.012 immobili
  • 2 locali 23,5%
    1.956 immobili
  • 3 locali 25,8%
    2.146 immobili
  • 4 locali 18,3%
    1.527 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    1.692 immobili

Fasce di canone

8.333 totali
  • 100–800 € 24,8%
    2.065 immobili
  • 800–1.100 € 17,7%
    1.477 immobili
  • 1.100–1.500 € 18,6%
    1.552 immobili
  • 1.500–2.400 € 19,8%
    1.648 immobili
  • 2.400–15.100 € 19,1%
    1.591 immobili

Fasce di superficie

8.229 totali
  • 0–60 m² 31,4%
    2.584 immobili
  • 60–70 m² 11,3%
    932 immobili
  • 70–90 m² 20,9%
    1.722 immobili
  • 90–120 m² 17,9%
    1.476 immobili
  • 120–1.170 m² 18,4%
    1.515 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 25 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A San Ruffillo - Zona Toscana sono disponibili 10.000 immobili in affitto: 7.237 appartamenti e 1.096 case e 1.667 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (20 €/m²) e le case sui 145 m² (25 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Ruffillo - Zona Toscana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a San Ruffillo - Zona Toscana: il canone medio è di circa 11,1 €/m² al mese e oscilla tra 8,5 e 14,0 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +21,1%.

Affitto medio 11,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–14,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +55,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.863 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Ruffillo - Zona Toscana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,5 9,0–14,0
2024 10,5 8,0–13,0
2023 10,5 8,0–13,0
2022 9,3 7,5–11,0
2021 9,3 7,5–11,0
2020 9,5 8,0–11,0
2019 9,5 8,0–11,0
2018 8,3 7,5–9,0
2017 8,3 7,5–9,0
2016 7,4 6,3–8,5
2015 7,4 6,3–8,5
2014 7,4 6,3–8,5
2013 8,3 6,5–10,0
2012 8,8 7,0–10,5
2011 8,8 7,0–10,5
2010 8,8 7,0–10,5
2009 8,8 7,0–10,5
2008 9,0 7,0–11,0
2007 9,8 7,5–12,0
2006 9,5 8,0–11,0
2005 9,5 8,5–10,5
2004 9,5 8,5–10,5

Distinguendo per tipologia, a San Ruffillo - Zona Toscana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 8,5 a 14,0 €/m² al mese (media 11,1). Le economiche partono da 8,0 e arrivano a 11,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.863 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Ruffillo - Zona Toscana, in cifre

Che budget serve per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, il prezzo per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana è di 1.840 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 7.237 appartamenti e 1.096 case e 1.667 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Ruffillo - Zona Toscana?

I prezzi vanno da circa 110 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Ruffillo - Zona Toscana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²1.295 €
2 locali53 m²1.158 €
3 locali75 m²1.536 €
4 locali96 m²1.755 €
5 locali123 m²2.396 €
6 locali190 m²4.005 €

Quanto costa il metro quadro a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, è intorno ai 21 €/m². Negli appartamenti scende a 20 €/m², mentre nelle case sale a 25 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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