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Case in affitto a Barbiano, Valle Isarco, Eisacktal

Abbiamo 25 case in affitto vicino a Barbiano.

Prezzi degli affitti a Barbiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Barbiano l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,3 e massimi fino a 7,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +46,7%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–7,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +46,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +48,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.067 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Barbiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 5,3–7,7
2024 6,5 5,3–7,7
2023 6,0 4,0–7,7
2022 4,5 3,1–5,5
2021 4,5 3,1–5,5
2020 4,5 3,1–5,5
2019 4,5 3,1–5,5
2018 4,4 3,1–5,5
2017 4,4 3,1–5,5
2016 4,4 3,1–5,5
2015 4,4 3,1–5,5
2014 4,4 3,1–5,5
2013 4,4 3,1–5,5
2012 4,4 3,1–5,5
2011 4,4 3,1–5,5
2010 4,4 3,1–5,5
2009 4,3 2,9–5,5
2008 4,3 3,2–5,5
2007 4,3 3,2–5,5
2006 4,0 3,1–4,9
2005 3,9 3,0–4,7
Canoni di locazione per zona a Barbiano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 7,3 2.100
Centro Abitato Della Frazione Di Colma Suburbana 6,3 2.300
Zona Residuale Agricola Rurale 6,1 1.800
Zona Residuale Agricola, Zone Produttive Artigianali Rurale 6,1 1.800
Centro Abitato Della Frazione Di Colma Periferica 4,5 1.650

Distinguendo per tipologia, a Barbiano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,3 a 7,7 €/m² al mese (media 6,5). Le ville raggiungono 9,0 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 10,0 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.067 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Barbiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Barbiano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Barbiano costa in media circa 1.466 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Barbiano?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 20 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Barbiano?

L'offerta parte intorno ai 780 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 86 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 88 m², mentre le case restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barbiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²1.117 €
3 locali84 m²1.368 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case sale a 20 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Barbiano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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