Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 7,8 €/m² al mese, in una forbice tra 6,6 e 9,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +24,8%.
Affitto medio7,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,6–9,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+24,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+24,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.200 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,8
6,6–9,0
2024
7,8
6,6–9,0
2023
7,8
6,6–9,0
2022
6,3
5,2–7,3
2021
6,3
5,2–7,3
2020
6,3
5,2–7,3
2019
6,3
5,2–7,3
2018
6,3
5,2–7,3
2017
6,3
5,2–7,3
2016
6,3
5,2–7,3
2015
6,3
5,2–7,3
2014
6,3
5,2–7,3
2013
6,3
5,2–7,3
2012
6,3
5,2–7,3
2011
6,3
5,2–7,3
2010
6,3
5,2–7,3
2009
6,3
5,2–7,3
2008
4,8
4,1–5,5
2007
4,8
4,1–5,5
2006
4,4
3,6–5,2
2005
4,1
3,3–4,8
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,6 a 9,0 €/m² al mese (media 7,8). Le ville e i villini arrivano a 9,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,3 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 2.020 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 522 immobili disponibili: 355 appartamenti e 27 case e 140 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 12.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
1.787 €
2 locali
60 m²
1.391 €
3 locali
87 m²
2.201 €
4 locali
127 m²
2.511 €
5 locali
140 m²
1.973 €
6 locali
199 m²
2.291 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 21 €/m². Negli appartamenti resta sui 21 €/m², mentre nelle case sale a 23 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.