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Case in affitto a Villandro, Valle Isarco, Eisacktal

Abbiamo 258 case in affitto vicino a Villandro.

Prezzi degli affitti a Villandro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Villandro costa in media circa 4,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,0 a 6,4 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,6%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–6,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.788 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villandro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 3,5–6,4
2024 4,7 3,0–6,3
2023 4,7 3,0–6,3
2022 4,6 2,9–6,3
2021 4,6 2,9–6,3
2020 4,6 2,9–6,3
2019 4,6 2,9–6,3
2018 4,6 2,9–6,3
2017 4,6 2,9–6,3
2016 4,6 2,9–6,3
2015 4,6 2,9–6,3
2014 4,6 2,9–6,3
2013 4,6 2,9–6,3
2012 4,6 2,9–6,3
2011 4,6 2,9–6,3
2010 4,4 2,7–6,3
2009 4,4 2,7–6,3
2008 4,2 2,7–6,0
2007 4,2 2,7–6,0
2006 4,1 2,7–6,0
2005 4,1 2,7–6,0
Canoni di locazione per zona a Villandro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Villandro Centrale 5,8 2.000
Zona Residuale Agricola Rurale 4,3 1.800

Distinguendo per tipologia, a Villandro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,0 a 6,4 €/m² al mese (media 4,8). Le ville raggiungono 8,2 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 7,8 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.788 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Villandro, in cifre

Che budget serve per affittare a Villandro?

Affittare una casa a Villandro costa in media circa 1.531 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 258 immobili disponibili: 196 appartamenti e 15 case e 47 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villandro?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 12.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villandro?

La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villandro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²2.097 €
2 locali64 m²1.087 €
3 locali92 m²1.424 €
4 locali131 m²1.762 €
5 locali141 m²1.728 €
6 locali197 m²2.264 €

Quanto costa il metro quadro a Villandro?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti scende a 14 €/m², mentre nelle case sale a 22 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villandro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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