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Case in affitto a Centro, Castelvetro di Modena

Scopri 40 case in affitto a Centro: prezzi da 500 € a 1.300 €, con una media di 836 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 836 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    40 immobili

Quanti locali

40 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 15,0%
    6 immobili
  • 2 locali 22,5%
    9 immobili
  • 3 locali 12,5%
    5 immobili
  • 4 locali 42,5%
    17 immobili
  • 5+ locali 7,5%
    3 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 500–700 € 25,0%
    10 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    8 immobili
  • 800–1.000 € 47,5%
    19 immobili
  • 1.200–1.400 € 7,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–50 m² 22,5%
    9 immobili
  • 50–80 m² 22,5%
    9 immobili
  • 80–110 m² 45,0%
    18 immobili
  • 120–130 m² 10,0%
    4 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 40 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (10 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 6,8 €/m² al mese, da 5,3 a 8,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +10,8%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.663 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 5,9–8,5
2024 6,1 5,0–7,2
2023 5,9 4,8–6,9
2022 5,9 4,8–6,9
2021 5,9 4,8–6,9
2020 6,5 5,3–7,7
2019 6,5 5,3–7,7
2018 6,5 5,3–7,7
2017 6,3 5,3–7,3
2016 6,1 5,3–6,8
2015 5,6 4,9–6,2
2014 6,1 5,1–7,0
2013 6,1 5,1–7,0
2012 6,3 5,3–7,2
2011 6,0 4,9–7,0
2010 6,1 4,9–7,2
2009 5,7 4,9–6,4
2008 5,3 4,5–6,1
2007 5,3 4,5–6,1
2006 4,2 3,4–4,9
2005 4,0 3,2–4,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 7,2 1.675
Capoluogo Centrale 6,1 1.550

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,3 a 8,5 €/m² al mese (media 6,8). Le economiche partono da 4,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,1 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 10,1 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 836 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 1.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²600 €
2 locali52 m²767 €
3 locali78 m²740 €
4 locali101 m²964 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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