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Case in affitto a Centro, Castelvetro di Modena

Scopri 31 case in affitto a Centro: prezzi da 500 € a 1.300 €, con una media di 817 €.

9 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 817 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

31 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,0%
    22 immobili
  • Altre tipologie 29,0%
    9 immobili

Quanti locali

22 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 4,5%
    1 immobili
  • 2 locali 45,5%
    10 immobili
  • 3 locali 27,3%
    6 immobili
  • 4 locali 18,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 4,5%
    1 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 500–700 € 27,3%
    6 immobili
  • 700–800 € 36,4%
    8 immobili
  • 800–1.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 1.000–1.400 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 40–60 m² 40,9%
    9 immobili
  • 60–90 m² 27,3%
    6 immobili
  • 90–110 m² 22,7%
    5 immobili
  • 120–130 m² 9,1%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 31 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 73 m² (11 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 6,8 €/m² al mese, da 5,3 a 8,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +10,8%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.663 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 5,9–8,5
2024 6,1 5,0–7,2
2023 5,9 4,8–6,9
2022 5,9 4,8–6,9
2021 5,9 4,8–6,9
2020 6,5 5,3–7,7
2019 6,5 5,3–7,7
2018 6,5 5,3–7,7
2017 6,3 5,3–7,3
2016 6,1 5,3–6,8
2015 5,6 4,9–6,2
2014 6,1 5,1–7,0
2013 6,1 5,1–7,0
2012 6,3 5,3–7,2
2011 6,0 4,9–7,0
2010 6,1 4,9–7,2
2009 5,7 4,9–6,4
2008 5,3 4,5–6,1
2007 5,3 4,5–6,1
2006 4,2 3,4–4,9
2005 4,0 3,2–4,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 7,2 1.675
Capoluogo Centrale 6,1 1.550

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,3 a 8,5 €/m² al mese (media 6,8). Le economiche partono da 4,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,1 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 10,1 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 817 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 1.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²768 €
3 locali82 m²775 €
4 locali105 m²1.023 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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