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Case in affitto a Centro, Calcinaia

Scopri 270 case in affitto a Centro: prezzi da 550 € a 1.200 €, con una media di 738 €.

260 proprietà in affitto vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 738 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    9 immobili
  • Case 10,0%
    1 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    5 immobili
  • 4 locali 40,0%
    4 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 500–600 € 20,0%
    2 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    2 immobili
  • 700–800 € 30,0%
    3 immobili
  • 800–900 € 20,0%
    2 immobili
  • 1.200–1.300 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 40–60 m² 20,0%
    2 immobili
  • 60–70 m² 40,0%
    4 immobili
  • 70–90 m² 30,0%
    3 immobili
  • 170–180 m² 10,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 270 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 63 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 170 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 5,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,1 a 6,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,6%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.513 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 4,1–6,0
2024 5,1 4,1–6,0
2023 5,0 4,0–5,9
2022 4,9 3,9–5,8
2021 5,4 4,3–6,4
2020 5,4 4,3–6,4
2019 5,4 4,3–6,4
2018 5,5 4,4–6,5
2017 5,5 4,4–6,5
2016 5,5 4,4–6,5
2015 5,5 4,4–6,5
2014 5,7 4,6–6,7
2013 5,7 4,6–6,7
2012 5,9 4,8–7,0
2011 5,9 4,8–7,0
2010 5,8 4,8–6,7
2009 5,3 4,4–6,1
2008 5,3 4,4–6,1
2007 5,1 4,2–5,9
2006 4,7 3,9–5,4
2005 4,1 3,4–4,8
2004 3,9 3,2–4,6

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,1 e 6,0 €/m² al mese (media 5,1). Ville e villini possono toccare 6,4 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.513 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 738 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 270 immobili: 9 appartamenti e 1 case e 260 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali59 m²656 €
4 locali101 m²888 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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