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Case in affitto a Centro, Bagno a Ripoli

Trova 25 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 600 € fino a 9.800 €, con un valore medio di 1.615 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.615 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–9.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,0%
    22 immobili
  • Case 12,0%
    3 immobili

Quanti locali

25 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 28,0%
    7 immobili
  • 3 locali 32,0%
    8 immobili
  • 4 locali 16,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    5 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 600–800 € 28,0%
    7 immobili
  • 900–1.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 1.100–1.300 € 12,0%
    3 immobili
  • 1.300–2.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 2.200–9.900 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 30–60 m² 28,0%
    7 immobili
  • 60–70 m² 24,0%
    6 immobili
  • 70–80 m² 8,0%
    2 immobili
  • 80–120 m² 20,0%
    5 immobili
  • 130–730 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 307 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 25 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 3 case: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 16 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 307 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 14 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 7,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,1 e 9,4 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,3%.

Affitto medio 7,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,1–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.800 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 6,3–9,4
2024 7,5 6,3–8,7
2023 7,3 6,3–8,3
2022 6,9 5,9–7,9
2021 7,7 6,9–8,4
2020 7,6 6,6–8,6
2019 7,6 6,6–8,6
2018 7,8 6,9–8,7
2017 7,7 6,6–8,7
2016 7,8 6,6–9,0
2015 8,3 6,6–9,9
2014 9,3 7,1–11,5
2013 9,8 8,1–11,5
2012 10,7 8,9–12,5
2011 11,1 8,9–13,2
2010 11,6 9,5–13,6
2009 12,8 10,5–15,1
2008 15,1 12,7–17,4
2007 15,3 12,9–17,7
2006 15,3 12,9–17,7
2005 14,6 12,9–16,2
2004 11,6 10,3–12,9

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,1 a 9,4 €/m² al mese (media 7,7). Le economiche partono da 5,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.615 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 22 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 9.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 307 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²764 €
3 locali74 m²1.066 €
4 locali91 m²2.025 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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