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Case in affitto a Villamagna, Bagno a Ripoli

Consulta 37 case in affitto a Villamagna, con un prezzo medio di 1.233 € e una forbice di prezzi da 950 € a 1.800 €.

34 proprietà in affitto vicino a Villamagna

Il mercato degli immobili in affitto a Villamagna, in cifre

Prezzo medio 1.233 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 950–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 2 locali
  • 2 locali 66,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 900–1.000 € 66,7%
    2 immobili
  • 1.800–1.900 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 50–60 m² 66,7%
    2 immobili
  • 160–170 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 50 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Villamagna sono in affitto 37 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 50 m² per gli appartamenti, con 19 €/m², contro 160 m² e 11 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali.

Prezzi degli affitti a Villamagna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Villamagna un canone medio di 6,5 €/m² al mese, compreso tra 5,2 e 7,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,7%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–7,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -17,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villamagna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 5,2–7,7
2024 6,6 5,4–7,7
2023 6,7 5,6–7,7
2022 6,6 5,4–7,7
2021 6,7 5,4–8,0
2020 6,7 5,4–8,0
2019 6,7 5,4–8,0
2018 7,7 6,4–9,0
2017 7,9 6,4–9,3
2016 7,9 6,4–9,3
2015 7,9 6,4–9,3
2014 8,3 6,4–10,2
2013 9,0 7,4–10,6
2012 9,7 8,2–11,2
2011 10,1 8,6–11,5
2010 10,1 8,6–11,5
2009 11,6 10,0–13,2
2008 13,0 11,1–14,8
2007 13,2 11,3–15,1
2006 13,2 11,3–15,1
2005 12,6 11,3–13,8
2004 11,1 9,9–12,3
Canoni di locazione per zona a Villamagna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Villamagna - Case S. Romolo Suburbana 9,0 2.800
Vallina - Villamagna - Case Di San Romolo Suburbana 6,5 2.125

Sul mercato delle locazioni di Villamagna la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,2 a 7,7 €/m² al mese (media 6,5). Le ville e i villini arrivano a 8,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Villamagna, in cifre

Quanto costa in media affittare a Villamagna?

In media, il prezzo per affittare a Villamagna è di 1.233 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 37 immobili disponibili: 2 appartamenti e 1 case e 34 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 950 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villamagna?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 50 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti sale a 19 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villamagna?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Segue la casa di sei locali.

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