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Case in affitto a Vallina, Bagno a Ripoli

Consulta 88 case in affitto a Vallina, con un prezzo medio di 1.345 € e una forbice di prezzi da 460 € a 3.000 €.

73 proprietà in affitto vicino a Vallina

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Vallina

Prezzo medio 1.345 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 460–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    14 immobili
  • Case 6,7%
    1 immobili

Quanti locali

15 totali
53% 3 locali
  • 2 locali 33,3%
    5 immobili
  • 3 locali 53,3%
    8 immobili
  • 4 locali 6,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    1 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 400–1.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 1.000–1.100 € 13,3%
    2 immobili
  • 1.100–1.600 € 26,7%
    4 immobili
  • 1.700–1.800 € 26,7%
    4 immobili
  • 3.000–3.100 € 6,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 30–60 m² 26,7%
    4 immobili
  • 60–80 m² 40,0%
    6 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    3 immobili
  • 90–190 m² 13,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 40 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Vallina conta 88 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 18 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 40 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Vallina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Vallina (media degli ultimi due semestri, al 2013-S2) è di circa 8,2 €/m² al mese, con valori tra 6,7 e 9,6 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 34,8%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -34,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vallina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2013 8,2 6,7–9,6
2012 8,5 7,0–9,9
2011 9,2 7,7–10,6
2010 9,2 7,7–10,6
2009 11,1 9,4–12,8
2008 12,5 10,6–14,4
2007 12,8 10,8–14,7
2006 11,4 9,9–12,9
2005 9,9 8,9–10,9
2004 9,8 8,9–10,6

Sul mercato delle locazioni di Vallina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,7 a 9,6 €/m² al mese (media 8,2). Per chi compra, le civili valgono circa 2.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Vallina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Vallina?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Vallina costa in media circa 1.345 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Vallina?

In questo momento puoi scegliere tra 88 immobili: 14 appartamenti e 1 case e 73 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vallina?

I prezzi vanno da circa 460 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 74 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 77 m², mentre le case restano intorno ai 40 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²784 €
3 locali73 m²1.444 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vallina?

In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Vallina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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