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Case in vendita a Centro, Zafferana Etnea

Abbiamo 116 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 13.210 € a 393.145 €, e un prezzo medio di 148.628 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 148.628 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.210–393.145 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 909 €/m² in media

Che cosa si vende

116 totali
66% case
  • Appartamenti 34,5%
    40 immobili
  • Case 65,5%
    76 immobili

Quanti locali

116 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    3 immobili
  • 2 locali 7,8%
    9 immobili
  • 3 locali 14,7%
    17 immobili
  • 4 locali 21,6%
    25 immobili
  • 5+ locali 53,4%
    62 immobili

Fasce di prezzo

116 totali
  • 10.000–75.000 € 21,6%
    25 immobili
  • 75.000–100.000 € 19,0%
    22 immobili
  • 100.000–140.000 € 19,8%
    23 immobili
  • 140.000–215.000 € 19,8%
    23 immobili
  • 225.000–395.000 € 19,8%
    23 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 30–100 m² 26,1%
    30 immobili
  • 100–130 m² 16,5%
    19 immobili
  • 130–160 m² 19,1%
    22 immobili
  • 160–210 m² 18,3%
    21 immobili
  • 210–680 m² 20,0%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 832 €/m² 935 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 116 immobili, di cui 76 sono case e 40 appartamenti: il 66% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 184 m² con un prezzo medio di 935 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 126 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 832 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 790 €/m², con quotazioni comprese tra 630 e 950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,5%.

Prezzo medio vendita 790 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–950 €/m²
Variazione 5 anni -6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 795 640–950
2024 785 630–940
2023 800 650–950
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 825 700–950
2015 855 730–980
2014 865 750–980
2013 900 800–1.000
2012 950 800–1.100
2011 1.025 850–1.200
2010 1.015 830–1.200
2009 1.025 850–1.200
2008 1.015 850–1.180
2007 1.025 850–1.200
2006 925 750–1.100
2005 730 600–860
2004 715 580–850

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 630 e 950 €/m² (media 790). Le economiche partono da 390 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 148.628 €, ovvero intorno ai 909 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 116 immobili: 76 case e 40 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 13.210 € e arriva fino ai 393.145 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²72.222 €
3 locali104 m²79.052 €
4 locali132 m²142.684 €
5 locali154 m²160.968 €
6 locali236 m²203.322 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 909 €/m². Negli appartamenti scende a 832 €/m², mentre nelle case sale a 935 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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