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Case in vendita a Centro, Volterra

Esplora 206 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 34.410 € e 3.620.000 € e un prezzo medio di 570.750 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 570.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.410–3.620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 287 m² per immobile
Prezzo al m² 1.989 €/m² in media

Che cosa si vende

206 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,5%
    104 immobili
  • Case 45,6%
    94 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    8 immobili

Quanti locali

198 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    8 immobili
  • 2 locali 3,0%
    6 immobili
  • 3 locali 10,1%
    20 immobili
  • 4 locali 15,2%
    30 immobili
  • 5+ locali 67,7%
    134 immobili

Fasce di prezzo

198 totali
  • 30.000–130.000 € 21,7%
    43 immobili
  • 130.000–200.000 € 20,7%
    41 immobili
  • 210.000–375.000 € 17,7%
    35 immobili
  • 390.000–880.000 € 20,7%
    41 immobili
  • 890.000–3.625.000 € 19,2%
    38 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 0–90 m² 22,2%
    44 immobili
  • 90–130 m² 20,2%
    40 immobili
  • 130–220 m² 20,2%
    40 immobili
  • 220–470 m² 17,7%
    35 immobili
  • 470–1.760 m² 19,7%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 477 m²
Prezzo al metro quadro 1.535 €/m² 2.111 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 206 immobili in vendita: 104 appartamenti e 94 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 115 m² (1.535 €/m²) e le case sui 477 m² (2.111 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.513 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.850 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -6,2%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -6,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.200–1.850
2024 1.500 1.200–1.800
2023 1.575 1.250–1.900
2022 1.575 1.300–1.850
2021 1.625 1.350–1.900
2020 1.625 1.350–1.900
2019 1.675 1.400–1.950
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.700 1.400–2.000
2016 1.725 1.400–2.050
2015 1.825 1.500–2.150
2014 1.925 1.600–2.250
2013 2.100 1.700–2.500
2012 2.200 1.800–2.600
2011 2.200 1.800–2.600
2010 2.200 1.800–2.600
2009 1.975 1.650–2.300
2008 1.975 1.650–2.300
2007 1.915 1.580–2.250
2006 1.805 1.490–2.120
2005 1.635 1.350–1.920
2004 1.525 1.260–1.790

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.850 €/m² (media 1.513). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,2 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 570.750 €, ovvero intorno ai 1.989 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 206 immobili: 104 appartamenti e 94 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 34.410 € fino ai 3.620.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 287 m². Le case offrono più spazio, con circa 477 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²174.735 €
3 locali175 m²243.302 €
4 locali95 m²164.968 €
5 locali119 m²214.679 €
6 locali362 m²930.534 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.989 €/m². Negli appartamenti scende a 1.535 €/m², mentre nelle case sale a 2.111 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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