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Case in vendita a Centro, Vignate

Trova 97 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 105.000 € fino a 629.000 €, con un valore medio di 327.247 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 327.247 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 105.000–629.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 2.770 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,8%
    90 immobili
  • Case 7,2%
    7 immobili

Quanti locali

97 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    4 immobili
  • 2 locali 15,5%
    15 immobili
  • 3 locali 50,5%
    49 immobili
  • 4 locali 25,8%
    25 immobili
  • 5+ locali 4,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 105.000–210.000 € 22,7%
    22 immobili
  • 210.000–260.000 € 17,5%
    17 immobili
  • 265.000–350.000 € 20,6%
    20 immobili
  • 350.000–435.000 € 20,6%
    20 immobili
  • 460.000–630.000 € 18,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

97 totali
  • 50–90 m² 32,0%
    31 immobili
  • 90–100 m² 8,2%
    8 immobili
  • 100–120 m² 20,6%
    20 immobili
  • 120–180 m² 28,9%
    28 immobili
  • 180–330 m² 10,3%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 2.812 €/m² 2.466 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 97 immobili, suddivisi in 90 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 112 m² e 2.812 €/m², e le case sui 198 m² e 2.466 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.850 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +19,4%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +19,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.600–2.100
2024 1.825 1.550–2.100
2023 1.775 1.450–2.100
2022 1.725 1.400–2.050
2021 1.525 1.250–1.800
2020 1.550 1.300–1.800
2019 1.550 1.300–1.800
2018 1.550 1.300–1.800
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.525 1.300–1.750
2015 1.450 1.250–1.650
2014 1.450 1.250–1.650
2013 1.450 1.250–1.650
2012 1.500 1.300–1.700
2011 1.550 1.350–1.750
2010 1.475 1.300–1.650
2009 1.475 1.300–1.650
2008 1.600 1.400–1.800
2007 1.600 1.400–1.800
2006 1.425 1.250–1.600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.850 7,0
Intero Centro Urbano Centrale 1.450 5,1

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.600 e 2.100 €/m² (media 1.850). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.300 a 1.650 €/m². Le ville e i villini toccano 1.850 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,0 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 327.247 €, ovvero intorno ai 2.770 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 97 immobili: 90 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 105.000 € fino ai 629.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²126.750 €
2 locali76 m²213.267 €
3 locali105 m²292.265 €
4 locali163 m²459.560 €
5 locali220 m²556.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.770 €/m². Negli appartamenti sale a 2.812 €/m², mentre nelle case scende a 2.466 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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