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Case in vendita a Berzo San Fermo, Val Cavallina

Esplora 23 case in vendita a Berzo San Fermo, con prezzi compresi tra 49.000 € e 850.000 € e un prezzo medio di 249.364 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Berzo San Fermo

Prezzo medio 249.364 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 1.084 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
70% case
  • Appartamenti 26,1%
    6 immobili
  • Case 69,6%
    16 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    1 immobili
  • 2 locali 4,5%
    1 immobili
  • 3 locali 36,4%
    8 immobili
  • 4 locali 9,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 45.000–80.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 90.000–100.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 110.000–285.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 300.000–355.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 620.000–855.000 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 70–120 m² 22,7%
    5 immobili
  • 120–160 m² 22,7%
    5 immobili
  • 170–220 m² 18,2%
    4 immobili
  • 220–280 m² 18,2%
    4 immobili
  • 400–820 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 942 €/m² 1.108 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Berzo San Fermo sono in vendita 23 immobili, di cui 16 sono case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 270 m² per le case, con 1.108 €/m², contro 123 m² e 942 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Berzo San Fermo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Berzo San Fermo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 800 €/m², con quotazioni da 700 a 900 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Berzo San Fermo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 700–900
2024 800 700–900
2023 800 700–900
2022 800 700–900
2021 800 700–900
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 800 700–900
2016 800 700–900
2015 800 700–900
2014 800 700–900
2013 870 790–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Le quotazioni di Berzo San Fermo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 700 a 900 €/m² (media 800). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,7 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Berzo San Fermo, in cifre

Quanto costa in media comprare a Berzo San Fermo?

In media, il prezzo per comprare a Berzo San Fermo è di 249.364 €, ovvero intorno ai 1.084 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 16 case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Berzo San Fermo?

Trovi da 49.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Berzo San Fermo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali133 m²187.250 €
5 locali194 m²275.000 €
6 locali398 m²453.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Berzo San Fermo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.084 €/m². Negli appartamenti scende a 942 €/m², mentre nelle case sale a 1.108 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Berzo San Fermo?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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