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Case in affitto a Viadanica, Val Cavallina

Abbiamo 151 case in affitto vicino a Viadanica.

Prezzi degli affitti a Viadanica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Viadanica hanno un canone medio di 4,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,2 a 5,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–5,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Viadanica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 4,2–5,1
2024 4,7 4,2–5,1
2023 4,7 4,2–5,1
2022 4,7 4,2–5,1
2021 4,7 4,2–5,1
2020 4,7 4,2–5,1
2019 4,7 4,2–5,1
2018 4,7 4,2–5,1
2017 4,7 4,2–5,1
2016 4,7 4,2–5,1
2015 4,7 4,2–5,1
2014 4,7 4,2–5,1
2013 4,7 4,2–5,1
2012 4,7 4,2–5,1
2011 4,7 4,2–5,1
2010 4,7 4,2–5,1
2009 4,7 4,2–5,1
2008 4,7 4,2–5,1
2007 4,7 4,2–5,1
2006 3,2 2,9–3,5
2005 3,2 2,9–3,5
2004 3,2 2,9–3,5

Guardando alle categorie immobiliari di Viadanica, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,2 a 5,1 €/m² al mese (media 4,7). Le economiche scendono fino a 3,8 €/m². Le ville raggiungono 5,9 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Viadanica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Viadanica?

In media, il prezzo per affittare a Viadanica è di 1.094 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Viadanica?

Al momento ci sono 151 immobili disponibili: 126 appartamenti e 14 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Viadanica?

I prezzi vanno da circa 433 € fino ai 2.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Viadanica?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viadanica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²745 €
2 locali64 m²851 €
3 locali100 m²1.256 €
4 locali152 m²1.455 €
5 locali173 m²1.760 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Viadanica?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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