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Case in vendita a Adrara San Martino, Val Cavallina

Esplora 147 case in vendita a Adrara San Martino, con prezzi compresi tra 12.000 € e 599.000 € e un prezzo medio di 168.147 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Adrara San Martino

Prezzo medio 168.147 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 623 m² per immobile
Prezzo al m² 271 €/m² in media

Che cosa si vende

147 totali
65% case
  • Appartamenti 35,4%
    52 immobili
  • Case 64,6%
    95 immobili

Quanti locali

147 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    12 immobili
  • 2 locali 12,9%
    19 immobili
  • 3 locali 21,1%
    31 immobili
  • 4 locali 17,7%
    26 immobili
  • 5+ locali 40,1%
    59 immobili

Fasce di prezzo

147 totali
  • 10.000–60.000 € 23,8%
    35 immobili
  • 60.000–95.000 € 16,3%
    24 immobili
  • 95.000–165.000 € 21,8%
    32 immobili
  • 165.000–290.000 € 25,2%
    37 immobili
  • 300.000–600.000 € 12,9%
    19 immobili

Fasce di superficie

146 totali
  • 0–90 m² 23,3%
    34 immobili
  • 90–160 m² 17,1%
    25 immobili
  • 160–220 m² 20,5%
    30 immobili
  • 240–390 m² 26,0%
    38 immobili
  • 390–25.760 m² 13,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 904 m²
Prezzo al metro quadro 1.107 €/m² 223 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Adrara San Martino conta 147 immobili, di cui 95 sono case e 52 appartamenti: il 65% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 904 m² con un prezzo medio di 223 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.107 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Adrara San Martino — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Adrara San Martino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 925 €/m², con quotazioni da 850 a 1.000 €/m² sulle 3 zone OMI di Adrara San Martino. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Adrara San Martino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 850–1.000
2024 925 850–1.000
2023 925 850–1.000
2022 925 850–1.000
2021 925 850–1.000
2020 925 850–1.000
2019 950 900–1.000
2018 950 900–1.000
2017 950 900–1.000
2016 950 900–1.000
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 925 900–950
2012 945 920–970
2011 975 950–1.000
2010 1.010 970–1.050
2009 1.100 1.050–1.150
2008 1.130 1.080–1.180
2007 1.150 1.100–1.200
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona ad Adrara San Martino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 925 4,6
Restante Parte Del Territorio Comunale A Ovest Del Centro Urbano Rurale 790 4,1
Restante Parte Del Territorio Comunale A Est Del Centro Urbano Rurale 790 4,1

Il mercato residenziale di Adrara San Martino si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 1.000 €/m² (media 925). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 900 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Adrara San Martino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Adrara San Martino?

Comprare una casa a Adrara San Martino costa in media circa 168.147 €, ovvero intorno ai 271 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 147 immobili: 95 case e 52 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Adrara San Martino?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 599.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 623 m². Le case offrono più spazio, con circa 904 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Adrara San Martino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²94.368 €
3 locali338 m²102.169 €
4 locali232 m²170.218 €
5 locali268 m²174.342 €
6 locali2.120 m²294.901 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Adrara San Martino?

Si aggira sui 271 €/m². Negli appartamenti sale a 1.107 €/m², mentre nelle case scende a 223 €/m².

Che cosa si vende di più a Adrara San Martino?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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