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Case in vendita a Adrara San Martino, Val Cavallina

Esplora 77 case in vendita a Adrara San Martino, con prezzi compresi tra 18.000 € e 599.000 € e un prezzo medio di 132.700 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Adrara San Martino

Prezzo medio 132.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 270 m² per immobile
Prezzo al m² 496 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
53% case
  • Appartamenti 46,8%
    36 immobili
  • Case 53,2%
    41 immobili

Quanti locali

77 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 11,7%
    9 immobili
  • 2 locali 14,3%
    11 immobili
  • 3 locali 26,0%
    20 immobili
  • 4 locali 11,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    28 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 15.000–60.000 € 28,6%
    22 immobili
  • 60.000–80.000 € 15,6%
    12 immobili
  • 90.000–110.000 € 19,5%
    15 immobili
  • 115.000–200.000 € 19,5%
    15 immobili
  • 235.000–600.000 € 16,9%
    13 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 40–80 m² 23,7%
    18 immobili
  • 80–130 m² 18,4%
    14 immobili
  • 130–190 m² 21,1%
    16 immobili
  • 190–260 m² 17,1%
    13 immobili
  • 270–5.190 m² 19,7%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 418 m²
Prezzo al metro quadro 1.094 €/m² 380 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Adrara San Martino conta 77 immobili, di cui 41 sono case e 36 appartamenti: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 418 m² con un prezzo medio di 380 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 95 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.094 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Adrara San Martino — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Adrara San Martino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 925 €/m², con quotazioni da 850 a 1.000 €/m² sulle 3 zone OMI di Adrara San Martino. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Adrara San Martino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 850–1.000
2024 925 850–1.000
2023 925 850–1.000
2022 925 850–1.000
2021 925 850–1.000
2020 925 850–1.000
2019 950 900–1.000
2018 950 900–1.000
2017 950 900–1.000
2016 950 900–1.000
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 925 900–950
2012 945 920–970
2011 975 950–1.000
2010 1.010 970–1.050
2009 1.100 1.050–1.150
2008 1.130 1.080–1.180
2007 1.150 1.100–1.200
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona ad Adrara San Martino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 925 4,6
Restante Parte Del Territorio Comunale A Ovest Del Centro Urbano Rurale 790 4,1
Restante Parte Del Territorio Comunale A Est Del Centro Urbano Rurale 790 4,1

Il mercato residenziale di Adrara San Martino si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 1.000 €/m² (media 925). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 900 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Adrara San Martino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Adrara San Martino?

Comprare una casa a Adrara San Martino costa in media circa 132.700 €, ovvero intorno ai 496 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 77 immobili: 41 case e 36 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Adrara San Martino?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 599.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 270 m². Le case offrono più spazio, con circa 418 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Adrara San Martino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²83.000 €
3 locali361 m²105.600 €
4 locali145 m²102.444 €
5 locali226 m²158.400 €
6 locali244 m²239.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Adrara San Martino?

Si aggira sui 496 €/m². Negli appartamenti sale a 1.094 €/m², mentre nelle case scende a 380 €/m².

Che cosa si vende di più a Adrara San Martino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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