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Case in vendita a Foresto Sparso, Val Calepio

Comprare case a Foresto Sparso: 79 case con prezzi da 8.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 179.366 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Foresto Sparso

Prezzo medio 179.366 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.039 €/m² in media

Che cosa si vende

79 totali
54% case
  • Appartamenti 45,6%
    36 immobili
  • Case 54,4%
    43 immobili

Quanti locali

79 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    5 immobili
  • 2 locali 13,9%
    11 immobili
  • 3 locali 30,4%
    24 immobili
  • 4 locali 19,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    24 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 5.000–70.000 € 31,6%
    25 immobili
  • 70.000–85.000 € 8,9%
    7 immobili
  • 85.000–145.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 145.000–280.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 280.000–1.205.000 € 17,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 40–80 m² 26,0%
    20 immobili
  • 80–120 m² 18,2%
    14 immobili
  • 120–170 m² 20,8%
    16 immobili
  • 170–250 m² 15,6%
    12 immobili
  • 250–660 m² 19,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 1.104 €/m² 1.017 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Foresto Sparso comprende 79 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 43 case e 36 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 238 m² e un prezzo di 1.017 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 93 m² e 1.104 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Foresto Sparso — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Foresto Sparso il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Foresto Sparso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 700–900
2024 800 700–900
2023 800 700–900
2022 800 700–900
2021 800 700–900
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 800 700–900
2016 800 700–900
2015 800 700–900
2014 800 700–900
2013 870 790–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Foresto Sparso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 800 4,7
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 790 4,1

Il mercato residenziale di Foresto Sparso si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 900 €/m² (media 800). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 850 €/m². Le ville e i villini toccano 1.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,2 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Foresto Sparso

Quanto costa in media comprare a Foresto Sparso?

Comprare una casa a Foresto Sparso costa in media circa 179.366 €, ovvero intorno ai 1.039 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 79 immobili: 43 case e 36 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Foresto Sparso?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Foresto Sparso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²83.273 €
3 locali99 m²115.333 €
4 locali191 m²154.200 €
5 locali249 m²229.779 €
6 locali212 m²241.800 €

Quanto costa il metro quadro a Foresto Sparso?

Il prezzo medio si attesta sui 1.039 €/m². Negli appartamenti sale a 1.104 €/m², mentre nelle case scende a 1.017 €/m².

Che cosa si vende di più a Foresto Sparso?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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