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Case in vendita a Acquate-Germanedo, Lecco

Abbiamo 1.364 case in vendita a Acquate-Germanedo, con prezzi che vanno da 35.000 € a 335.000 €, e un prezzo medio di 157.786 €.

1350 proprietà in vendita vicino a Acquate-Germanedo

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Acquate-Germanedo

Prezzo medio 157.786 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–335.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 2.187 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    11 immobili
  • Case 21,4%
    3 immobili

Quanti locali

14 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 28,6%
    4 immobili
  • 2 locali 21,4%
    3 immobili
  • 3 locali 42,9%
    6 immobili
  • 4 locali 7,1%
    1 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 35.000–90.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 100.000–135.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 135.000–175.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 230.000–245.000 € 14,3%
    2 immobili
  • 260.000–340.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 30–50 m² 21,4%
    3 immobili
  • 50–70 m² 21,4%
    3 immobili
  • 70–90 m² 28,6%
    4 immobili
  • 90–110 m² 21,4%
    3 immobili
  • 120–130 m² 7,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 94 m²
Prezzo al metro quadro 2.161 €/m² 2.254 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Acquate-Germanedo conta 1.364 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 66 m² con un prezzo medio di 2.161 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 94 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.254 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Acquate-Germanedo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Acquate-Germanedo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.638 €/m² e varia da 1.100 a 2.300 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +17,5%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Acquate-Germanedo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.713 1.200–2.300
2024 1.563 1.100–2.100
2023 1.517 1.100–2.100
2022 1.475 1.100–2.000
2021 1.475 1.100–2.000
2020 1.458 1.100–1.900
2019 1.508 1.150–2.000
2018 1.483 1.150–1.850
2017 1.425 1.150–1.750
2016 1.417 1.150–1.650
2015 1.425 1.150–1.750
2014 1.417 1.100–1.800
2013 1.388 1.100–1.600
2012 1.556 1.300–1.750
2011 1.600 1.300–1.800
2010 1.600 1.300–1.800
2009 1.550 1.300–1.750
2008 1.439 1.220–1.700
2007 1.410 1.220–1.580
2006 1.350 1.190–1.530
2005 1.265 1.160–1.370
2004 1.265 1.160–1.370
Prezzi di vendita per zona ad Acquate-Germanedo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castello - Acquate Semicentrale 1.975 7,8
Acquate Semicentrale 1.850 7,7
Germanedo Semicentrale 1.500 5,2
Acquate - Germanedo Periferica 1.450 6,2
Germanedo Periferica 1.400 5,9
Acquate Periferica 1.300 5,3

Le case di Acquate-Germanedo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 2.300 €/m² (media 1.638). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.450 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,6 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Acquate-Germanedo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Acquate-Germanedo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Acquate-Germanedo costa in media circa 157.786 €, ovvero intorno ai 2.187 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.364 immobili disponibili: 11 appartamenti e 3 case e 1.350 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Acquate-Germanedo?

Trovi da 35.000 € fino a 335.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Acquate-Germanedo?

In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 94 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Acquate-Germanedo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²66.750 €
3 locali90 m²213.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.187 €/m². Negli appartamenti scende a 2.161 €/m², mentre nelle case sale a 2.254 €/m².

Che cosa si vende di più a Acquate-Germanedo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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