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Case in vendita a Varenna, Lario Orientale

Consulta 45 case in vendita a Varenna, con un prezzo medio di 893.375 € e una forbice di prezzi da 75.000 € a 4.200.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Varenna

Prezzo medio 893.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 228 m² per immobile
Prezzo al m² 3.914 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
51% case
  • Appartamenti 20,0%
    9 immobili
  • Case 51,1%
    23 immobili
  • Altre tipologie 28,9%
    13 immobili

Quanti locali

32 totali
63% 5+ locali
  • 2 locali 12,5%
    4 immobili
  • 3 locali 21,9%
    7 immobili
  • 4 locali 3,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    20 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 75.000–325.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 350.000–605.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 790.000–985.000 € 31,3%
    10 immobili
  • 990.000–1.105.000 € 9,4%
    3 immobili
  • 1.690.000–4.205.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 60–100 m² 25,0%
    8 immobili
  • 110–180 m² 28,1%
    9 immobili
  • 180–210 m² 9,4%
    3 immobili
  • 300–330 m² 18,8%
    6 immobili
  • 370–760 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 3.936 €/m² 3.911 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Varenna sono in vendita 45 immobili, di cui 23 sono case e 9 appartamenti e 13 altre tipologie, e le case costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 283 m² per le case, con 3.911 €/m², contro 88 m² e 3.936 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varenna — quotazioni OMI (€/m²)

A Varenna il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.850 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.200 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,9%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varenna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.850 1.500–2.200
2023 1.850 1.500–2.200
2022 1.763 1.500–2.050
2021 1.763 1.500–2.050
2020 1.763 1.500–2.050
2019 1.775 1.500–2.050
2018 1.775 1.500–2.050
2017 1.775 1.500–2.050
2016 1.775 1.500–2.050
2015 1.775 1.500–2.050
2014 1.800 1.600–2.000
2013 1.750 1.600–1.900
2012 1.750 1.600–1.900
2011 1.825 1.650–2.000
2010 1.725 1.600–1.850
2009 1.825 1.700–1.950
2008 1.820 1.710–1.930
2007 1.820 1.710–1.930
2006 1.750 1.650–1.850
2005 1.500 1.200–1.800
2004 1.182 780–1.810
Prezzi di vendita per zona a Varenna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.900 7,6
Zona Rurale Rurale 1.800 6,9
Centrale Centrale 1.680 6,1
Semicentrale Semicentrale 960 3,4
Periferica Periferica 905 3,1

Per inquadrare il mercato di Varenna conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 2.200 €/m² (media 1.850). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Varenna, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Varenna?

Comprare una casa a Varenna costa in media circa 893.375 €, ovvero intorno ai 3.914 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Varenna?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 23 case e 9 appartamenti e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Varenna?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 4.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Varenna?

In media si aggirano sui 228 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varenna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali94 m²442.250 €
3 locali97 m²417.000 €
6 locali322 m²1.226.875 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Varenna?

Il prezzo medio si attesta sui 3.914 €/m². Negli appartamenti sale a 3.936 €/m², mentre nelle case scende a 3.911 €/m².

Che cosa si vende di più a Varenna?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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