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Case in vendita a Magreglio, Triangolo Lariano

Trova 141 case in vendita a Magreglio. I prezzi vanno da 52.000 € fino a 650.000 €, con un valore medio di 167.050 €.

121 proprietà in vendita vicino a Magreglio

Il mercato degli immobili in vendita a Magreglio, in cifre

Prezzo medio 167.050 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.095 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    10 immobili
  • Case 50,0%
    10 immobili

Quanti locali

20 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 15,0%
    3 immobili
  • 2 locali 10,0%
    2 immobili
  • 3 locali 30,0%
    6 immobili
  • 4 locali 10,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 50.000–65.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 75.000–100.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 125.000–130.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 130.000–210.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 245.000–655.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 40–80 m² 30,0%
    6 immobili
  • 80–100 m² 10,0%
    2 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    4 immobili
  • 150–170 m² 20,0%
    4 immobili
  • 180–710 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 1.493 €/m² 951 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Magreglio comprende 141 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 1.493 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 224 m² e 951 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magreglio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Magreglio significa muoversi attorno a 880 €/m² in media, in una forbice tra 710 e 1.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magreglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 710–1.050
2024 880 710–1.050
2023 880 710–1.050
2022 880 710–1.050
2021 880 710–1.050
2020 880 710–1.050
2019 880 710–1.050
2018 880 710–1.050
2017 880 710–1.050
2016 880 710–1.050
2015 880 710–1.050
2014 880 710–1.050
2013 880 710–1.050
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.275 1.050–1.500
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.275 1.050–1.500
2008 1.315 1.100–1.530
2007 1.385 1.160–1.610
2006 1.385 1.160–1.610
2005 1.352 1.100–1.530
2004 1.352 1.100–1.530
Prezzi di vendita per zona a Magreglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.425 5,1
Semicentrale Semicentrale 1.395 4,6
Periferica Periferica 1.235 3,7
Territorio Edificato Centrale 880 2,1

Il mercato residenziale di Magreglio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 710 e 1.050 €/m² (media 880). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 900 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Magreglio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Magreglio?

In media, il prezzo per comprare a Magreglio è di 167.050 €, ovvero intorno ai 1.095 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 141 immobili: 10 appartamenti e 10 case e 121 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Magreglio?

I prezzi vanno da circa 52.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magreglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²148.667 €
5 locali187 m²147.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.095 €/m². Negli appartamenti sale a 1.493 €/m², mentre nelle case scende a 951 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Magreglio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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