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Case in vendita a Dervio, Lario Orientale

Comprare case a Dervio: 39 case con prezzi da 52.000 € a 630.000 € e un prezzo medio di 240.026 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Dervio

Prezzo medio 240.026 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 2.226 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,4%
    22 immobili
  • Case 41,0%
    16 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

38 totali
29% 5+ locali
  • 2 locali 21,1%
    8 immobili
  • 3 locali 23,7%
    9 immobili
  • 4 locali 26,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 28,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 50.000–130.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 140.000–170.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 175.000–260.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 265.000–285.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 320.000–635.000 € 15,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–80 m² 26,3%
    10 immobili
  • 80–100 m² 23,7%
    9 immobili
  • 100–120 m² 13,2%
    5 immobili
  • 120–150 m² 21,1%
    8 immobili
  • 150–270 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 2.309 €/m² 2.146 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Dervio conta 39 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 2.309 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 131 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.146 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dervio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Dervio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.363 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,8%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dervio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.363 1.050–1.700
2024 1.363 1.050–1.700
2023 1.363 1.050–1.700
2022 1.313 1.000–1.650
2021 1.313 1.000–1.650
2020 1.313 1.000–1.650
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.475 1.300–1.650
2011 1.550 1.350–1.750
2010 1.575 1.350–1.800
2009 1.650 1.400–1.900
2008 1.570 1.310–1.830
2007 1.570 1.310–1.830
2006 1.500 1.250–1.750
2005 1.400 1.200–1.600
2004 1.002 790–1.270
Prezzi di vendita per zona a Dervio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.450 5,7
Zona Rurale Rurale 1.275 5,0
Centrale Centrale 1.110 4,1
Semicentrale Semicentrale 975 3,4
Periferica Periferica 920 3,1

Il mercato residenziale di Dervio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 1.700 €/m² (media 1.363). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Dervio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Dervio?

Comprare una casa a Dervio costa in media circa 240.026 €, ovvero intorno ai 2.226 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Dervio?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 22 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Dervio?

I prezzi vanno da circa 52.000 € fino ai 630.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dervio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²149.375 €
3 locali90 m²185.889 €
4 locali113 m²285.400 €
5 locali133 m²249.875 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Dervio?

In media, è intorno ai 2.226 €/m². Negli appartamenti sale a 2.309 €/m², mentre nelle case scende a 2.146 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dervio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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