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Case in vendita a Dervio, Lario Orientale

Comprare case a Dervio: 54 case con prezzi da 20.000 € a 630.000 € e un prezzo medio di 254.075 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Dervio

Prezzo medio 254.075 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 2.200 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    30 immobili
  • Case 42,6%
    23 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

53 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 20,8%
    11 immobili
  • 3 locali 30,2%
    16 immobili
  • 4 locali 22,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 24,5%
    13 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 20.000–130.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 140.000–180.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 180.000–260.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 265.000–325.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 410.000–635.000 € 17,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 30–80 m² 22,6%
    12 immobili
  • 80–90 m² 18,9%
    10 immobili
  • 90–120 m² 18,9%
    10 immobili
  • 120–160 m² 24,5%
    13 immobili
  • 160–270 m² 15,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 2.147 €/m² 2.249 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Dervio conta 54 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 2.147 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 138 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.249 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dervio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Dervio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.363 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,8%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dervio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.363 1.050–1.700
2024 1.363 1.050–1.700
2023 1.363 1.050–1.700
2022 1.313 1.000–1.650
2021 1.313 1.000–1.650
2020 1.313 1.000–1.650
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.475 1.300–1.650
2011 1.550 1.350–1.750
2010 1.575 1.350–1.800
2009 1.650 1.400–1.900
2008 1.570 1.310–1.830
2007 1.570 1.310–1.830
2006 1.500 1.250–1.750
2005 1.400 1.200–1.600
2004 1.002 790–1.270
Prezzi di vendita per zona a Dervio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.450 5,7
Zona Rurale Rurale 1.275 5,0
Centrale Centrale 1.110 4,1
Semicentrale Semicentrale 975 3,4
Periferica Periferica 920 3,1

Il mercato residenziale di Dervio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 1.700 €/m² (media 1.363). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Dervio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Dervio?

Comprare una casa a Dervio costa in media circa 254.075 €, ovvero intorno ai 2.200 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Dervio?

Al momento ci sono 54 immobili disponibili: 30 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Dervio?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 630.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dervio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²154.091 €
3 locali105 m²198.938 €
4 locali121 m²325.333 €
5 locali143 m²279.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Dervio?

In media, è intorno ai 2.200 €/m². Negli appartamenti scende a 2.147 €/m², mentre nelle case sale a 2.249 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dervio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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