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Case in vendita a Mandello del Lario, Lario Orientale

Scopri 111 case in vendita a Mandello del Lario: prezzi da 79.000 € a 3.000.000 €, con una media di 385.100 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Mandello del Lario

Prezzo medio 385.100 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 2.111 €/m² in media

Che cosa si vende

111 totali
49% case
  • Appartamenti 42,3%
    47 immobili
  • Case 48,6%
    54 immobili
  • Altre tipologie 9,0%
    10 immobili

Quanti locali

101 totali
38% 5+ locali
  • 2 locali 10,9%
    11 immobili
  • 3 locali 27,7%
    28 immobili
  • 4 locali 23,8%
    24 immobili
  • 5+ locali 37,6%
    38 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 75.000–145.000 € 21,8%
    22 immobili
  • 145.000–205.000 € 19,8%
    20 immobili
  • 220.000–325.000 € 18,8%
    19 immobili
  • 330.000–550.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 550.000–3.005.000 € 18,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 50–100 m² 20,8%
    21 immobili
  • 100–120 m² 19,8%
    20 immobili
  • 120–160 m² 19,8%
    20 immobili
  • 160–310 m² 22,8%
    23 immobili
  • 310–540 m² 16,8%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 2.019 €/m² 2.143 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Mandello del Lario sono in vendita 111 immobili, di cui 54 sono case e 47 appartamenti e 10 altre tipologie, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 252 m² per le case, con 2.143 €/m², contro 103 m² e 2.019 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mandello del Lario — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Mandello del Lario significa muoversi attorno a 1.456 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,7%.

Prezzo medio vendita 1.456 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mandello del Lario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.456 1.100–1.850
2024 1.456 1.100–1.850
2023 1.456 1.100–1.850
2022 1.406 1.050–1.800
2021 1.388 1.000–1.800
2020 1.431 1.050–1.800
2019 1.400 1.050–1.650
2018 1.394 1.050–1.650
2017 1.413 1.050–1.750
2016 1.431 1.100–1.750
2015 1.456 1.100–1.850
2014 1.519 1.150–1.900
2013 1.650 1.450–1.850
2012 1.775 1.550–2.000
2011 1.825 1.600–2.050
2010 1.925 1.700–2.150
2009 1.925 1.700–2.150
2008 1.965 1.700–2.230
2007 1.965 1.700–2.230
2006 1.895 1.640–2.150
2005 1.800 1.500–2.100
2004 1.210 790–1.580
Prezzi di vendita per zona a Mandello del Lario (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.600 6,6
Sponda Mandello Centrale 1.450 5,1
Zona Pedemontana Periferica 1.450 5,9
Zona Rurale Moregallo Rurale 1.425 5,7
Centrale Centrale 1.400 4,9
Zona Rurale - Mandello Rurale 1.350 5,4
Sponda Moregallo Centrale 1.305 4,8
Semicentrale Semicentrale 975 3,4
Periferica Periferica 920 3,1

Sul mercato di Mandello del Lario la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 1.850 €/m² (media 1.456). Le economiche partono da 950 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.050 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.350 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Mandello del Lario

Qual è il prezzo medio per comprare a Mandello del Lario?

In media, il prezzo per comprare a Mandello del Lario è di 385.100 €, ovvero intorno ai 2.111 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mandello del Lario?

L'offerta attuale si aggira sui 111 immobili: 54 case e 47 appartamenti e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mandello del Lario?

Trovi da 79.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mandello del Lario?

Di solito hanno intorno ai 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mandello del Lario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali87 m²236.366 €
3 locali103 m²209.216 €
4 locali142 m²322.584 €
5 locali248 m²524.401 €
6 locali309 m²719.176 €

Quanto costa il metro quadro a Mandello del Lario?

In media, è intorno ai 2.111 €/m². Negli appartamenti scende a 2.019 €/m², mentre nelle case sale a 2.143 €/m².

Che cosa si vende di più a Mandello del Lario?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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