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Case in vendita a San Siro, Alpi Lepontine

Trova il tuo immobile a San Siro: 42 case in vendita con prezzi da 47.000 € a 3.850.000 € e una media di 474.341 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Siro, in cifre

Prezzo medio 474.341 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–3.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 3.336 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
52% case
  • Appartamenti 45,2%
    19 immobili
  • Case 52,4%
    22 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    1 immobili

Quanti locali

41 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 4,9%
    2 immobili
  • 2 locali 36,6%
    15 immobili
  • 3 locali 26,8%
    11 immobili
  • 4 locali 4,9%
    2 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 45.000–100.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 110.000–155.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 175.000–235.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 270.000–465.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 550.000–3.855.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–70 m² 25,0%
    10 immobili
  • 70–90 m² 17,5%
    7 immobili
  • 90–130 m² 20,0%
    8 immobili
  • 140–220 m² 17,5%
    7 immobili
  • 220–600 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 2.482 €/m² 3.603 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Siro conta 42 immobili, di cui 22 sono case e 19 appartamenti e 1 altra tipologia: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 205 m² con un prezzo medio di 3.603 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 71 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.482 €/m².

Prevalgono le case con 2 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Siro — quotazioni OMI (€/m²)

A San Siro acquistare casa costa in media circa 1.100 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 1.300 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Siro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.100 900–1.300
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.017 700–1.300
2012 1.073 840–1.300
2011 1.073 840–1.300
2010 1.073 840–1.300
2009 1.073 840–1.300
2008 1.123 880–1.350
2007 1.183 930–1.420
Prezzi di vendita per zona a San Siro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Edificato Centrale 1.100 3,5
S.abbondio Centrale 1.100 3,5
Periferica Di S.maria Rezzonico Periferica 850 2,8

A San Siro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.100). Le tipologie economiche restano tra 600 e 800 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,9 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Siro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Siro?

In media, il prezzo per comprare a San Siro è di 474.341 €, ovvero intorno ai 3.336 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Siro?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 22 case e 19 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Siro?

I prezzi vanno da circa 47.000 € fino ai 3.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Siro?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Siro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²277.200 €
3 locali108 m²375.273 €
5 locali201 m²322.500 €
6 locali385 m²2.011.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.336 €/m². Negli appartamenti scende a 2.482 €/m², mentre nelle case sale a 3.603 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Siro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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