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Case in vendita a Esino Lario, Lario Orientale

Abbiamo 43 case in vendita a Esino Lario, con prezzi che vanno da 18.300 € a 450.000 €, e un prezzo medio di 92.296 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Esino Lario

Prezzo medio 92.296 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.300–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 659 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,1%
    25 immobili
  • Case 41,9%
    18 immobili

Quanti locali

43 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 7,0%
    3 immobili
  • 2 locali 18,6%
    8 immobili
  • 3 locali 34,9%
    15 immobili
  • 4 locali 14,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 25,6%
    11 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 15.000–50.000 € 27,9%
    12 immobili
  • 55.000–70.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 70.000–90.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 95.000–115.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 120.000–455.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 50–70 m² 20,9%
    9 immobili
  • 70–90 m² 20,9%
    9 immobili
  • 90–110 m² 23,3%
    10 immobili
  • 120–210 m² 18,6%
    8 immobili
  • 230–710 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 728 €/m² 620 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Esino Lario conta 43 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 18 case: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 728 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 212 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 620 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Esino Lario — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Esino Lario il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.175 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,4%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Esino Lario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.125 900–1.350
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.150 950–1.350
2015 1.150 950–1.350
2014 1.150 950–1.350
2013 1.150 950–1.350
2012 1.150 950–1.350
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.325 1.090–1.560
2007 1.325 1.090–1.560
2006 1.275 1.050–1.500
2005 1.125 950–1.300
2004 888 680–1.110
Prezzi di vendita per zona a Esino Lario (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.200 4,6
Zona Rurale Rurale 1.150 4,4
Centrale Centrale 1.030 3,6
Semicentrale Semicentrale 845 2,7
Periferica Periferica 790 2,4

Guardando alle categorie immobiliari di Esino Lario, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 950 a 1.400 €/m² (media 1.175). Le economiche scendono fino a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Esino Lario

Quanto costa in media comprare a Esino Lario?

Comprare una casa a Esino Lario costa in media circa 92.296 €, ovvero intorno ai 659 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 25 appartamenti e 18 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Esino Lario?

I prezzi vanno da circa 18.300 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Esino Lario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²58.875 €
3 locali88 m²70.520 €
4 locali100 m²70.500 €
6 locali295 m²174.904 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 659 €/m². Negli appartamenti sale a 728 €/m², mentre nelle case scende a 620 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Esino Lario?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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