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Case in affitto a Varenna, Lario Orientale

Consulta 139 case in affitto a Varenna, con un prezzo medio di 810 € e una forbice di prezzi da 550 € a 1.100 €.

134 proprietà in affitto vicino a Varenna

Guida al mercato degli immobili in affitto a Varenna

Prezzo medio 810 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    4 immobili
  • Case 20,0%
    1 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 2 locali
  • 2 locali 60,0%
    3 immobili
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 4 locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 500–600 € 20,0%
    1 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    1 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.000–1.100 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.100–1.200 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 60–70 m² 40,0%
    2 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    1 immobili
  • 90–100 m² 40,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Varenna sono in affitto 139 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 90 m² e 6 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Varenna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Varenna hanno un canone medio di 7,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,5 a 8,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,5%.

Affitto medio 7,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Varenna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 5,5–8,7
2024 7,2 5,5–8,7
2023 7,2 5,5–8,7
2022 6,9 5,2–8,2
2021 6,9 5,2–8,2
2020 6,9 5,2–8,2
2019 6,7 5,2–8,0
2018 6,7 5,2–8,0
2017 6,7 5,2–8,0
2016 6,7 5,2–8,0
2015 6,7 5,2–8,0
2014 6,8 5,6–8,0
2013 6,3 5,6–7,0
2012 6,3 6,0–6,6
2011 6,6 6,3–6,9
2010 7,0 6,6–7,3
2009 7,0 6,6–7,3
2008 7,0 6,6–7,3
2007 7,0 6,6–7,3
2006 6,7 6,3–7,1
2005 5,8 4,6–6,9
2004 4,2 2,5–6,6
Canoni di locazione per zona a Varenna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 7,6 1.900
Zona Rurale Rurale 6,9 1.800
Centrale Centrale 6,1 1.680
Semicentrale Semicentrale 3,4 960
Periferica Periferica 3,1 905

I canoni di Varenna cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,5 a 8,7 €/m² al mese (media 7,2). Le economiche partono da 4,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 10,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Varenna, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Varenna?

Affittare una casa a Varenna costa in media circa 810 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Varenna?

In questo momento puoi scegliere tra 139 immobili: 4 appartamenti e 1 case e 134 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Varenna?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 1.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Varenna?

In media si aggirano sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Varenna?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Varenna?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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