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Case in vendita a Valle Aurina, Val Pusteria, Pustertal

Abbiamo 62 case in vendita vicino a Valle Aurina.

Prezzi di vendita degli immobili a Valle Aurina — quotazioni OMI (€/m²)

A Valle Aurina il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.191 €/m², con un intervallo tra 1.550 e 3.100 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +24,1%.

Prezzo medio vendita 2.191 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +24,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +35,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valle Aurina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.288 1.600–3.100
2024 1.944 1.500–2.700
2023 1.894 1.500–2.500
2022 1.894 1.500–2.500
2021 1.894 1.500–2.500
2020 1.844 1.500–2.300
2019 1.806 1.500–2.200
2018 1.806 1.500–2.200
2017 1.731 1.300–2.200
2016 1.694 1.300–2.100
2015 1.694 1.300–2.100
2014 1.694 1.300–2.100
2013 1.625 1.300–2.100
2012 1.625 1.300–2.100
2011 1.625 1.300–2.100
2010 1.625 1.300–2.100
2009 1.625 1.300–2.100
2008 1.625 1.300–2.100
2007 1.608 1.300–2.050
2006 1.608 1.300–2.050
2005 1.542 1.300–1.900
Prezzi di vendita per zona a Valle Aurina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Delle Frazioni Di Lutago, San Giovanni, San Giacomo E San Pietro Suburbana 2.850 8,3
Centro Abitato Del Capoluogo Cadipietra Centrale 2.450 7,2
Centri Abitati Frazioni Di Rio Bianco E Quadra Suburbana 2.050 5,6
Zone Di Espansione Di Lutago Centrale 1.875 0,0
Lutago Centro Centrale 1.875 0,0
Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 1.800 4,5
Zona Residuale Agricola Rurale 1.675 4,3
Centri Abitati Recenti Delle Frazioni Di Rio Bianco, S. Giacomo E S. Pietro Periferica 1.525 4,2

Il mercato residenziale di Valle Aurina si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.550 e 3.100 €/m² (media 2.191). Le ville e i villini toccano 3.200 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,9 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Valle Aurina

Qual è il prezzo medio per comprare a Valle Aurina?

In media, il prezzo per comprare a Valle Aurina è di 609.200 €, ovvero intorno ai 5.336 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valle Aurina?

Al momento ci sono 62 immobili disponibili: 49 appartamenti e 6 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 230.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valle Aurina?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valle Aurina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²314.923 €
3 locali98 m²545.368 €
4 locali131 m²613.733 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 5.336 €/m². Negli appartamenti sale a 5.347 €/m², mentre nelle case scende a 5.300 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valle Aurina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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