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Case in vendita a San Giovanni, Valle Aurina

Abbiamo 61 case in vendita vicino a San Giovanni.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Giovanni si attesta su 2.750 €/m², in un intervallo che va da 2.400 a 3.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +39,0%.

Prezzo medio vendita 2.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +39,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +50,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.850 2.600–3.100
2024 2.450 2.200–2.700
2023 2.250 2.000–2.500
2022 2.250 2.000–2.500
2021 2.250 2.000–2.500
2020 2.050 1.800–2.300
2019 1.900 1.700–2.100
2018 1.900 1.700–2.100
2017 1.900 1.700–2.100
2016 1.900 1.700–2.100
2015 1.900 1.700–2.100
2014 1.900 1.700–2.100

Le quotazioni di San Giovanni cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.400 a 3.100 €/m² (media 2.750). Le ville e i villini arrivano a 3.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giovanni: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Giovanni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giovanni costa in media circa 620.574 €, ovvero intorno ai 5.291 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giovanni?

In questo momento puoi scegliere tra 61 immobili: 48 appartamenti e 6 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 230.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²319.083 €
3 locali98 m²540.667 €
4 locali131 m²615.733 €
5 locali177 m²1.014.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni?

Il prezzo medio si attesta sui 5.291 €/m². Negli appartamenti scende a 5.289 €/m², mentre nelle case sale a 5.300 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giovanni?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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