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Case in affitto a Valle Aurina, Val Pusteria, Pustertal

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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Valle Aurina

A Valle Aurina sono disponibili 384 immobili in affitto.

Prezzi degli affitti a Valle Aurina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Valle Aurina il canone medio di locazione è di circa 6,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,9 e 9,0 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +24,1%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +38,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.191 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valle Aurina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 4,0–9,0
2024 5,4 3,8–7,9
2023 5,3 3,8–7,3
2022 5,3 3,8–7,3
2021 5,3 3,8–7,3
2020 5,2 3,8–6,7
2019 5,0 3,8–6,4
2018 4,9 3,8–6,4
2017 4,7 3,2–6,4
2016 4,6 3,2–6,1
2015 4,6 3,2–6,1
2014 4,6 3,2–6,1
2013 4,4 3,2–6,1
2012 4,4 3,2–6,1
2011 4,4 3,2–6,1
2010 4,4 3,2–6,1
2009 4,4 3,2–6,1
2008 4,7 3,2–6,1
2007 4,6 3,2–5,9
2006 4,6 3,2–5,9
2005 4,3 3,2–5,5
Canoni di locazione per zona a Valle Aurina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Delle Frazioni Di Lutago, San Giovanni, San Giacomo E San Pietro Suburbana 8,3 2.850
Centro Abitato Del Capoluogo Cadipietra Centrale 7,2 2.450
Centri Abitati Frazioni Di Rio Bianco E Quadra Suburbana 5,6 2.050
Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 4,5 1.800
Zona Residuale Agricola Rurale 4,3 1.675
Centri Abitati Recenti Delle Frazioni Di Rio Bianco, S. Giacomo E S. Pietro Periferica 4,2 1.525
Zone Di Espansione Di Lutago Centrale 0,0 1.875
Lutago Centro Centrale 0,0 1.875

A Valle Aurina i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,9 a 9,0 €/m² al mese (media 6,1). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,2 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 10,2 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.191 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

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