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Case in affitto a Valle Aurina, Val Pusteria, Pustertal

Abbiamo 316 case in affitto vicino a Valle Aurina.

Prezzi degli affitti a Valle Aurina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Valle Aurina il canone medio di locazione è di circa 6,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,9 e 9,0 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +24,1%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +38,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.191 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valle Aurina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 4,0–9,0
2024 5,4 3,8–7,9
2023 5,3 3,8–7,3
2022 5,3 3,8–7,3
2021 5,3 3,8–7,3
2020 5,2 3,8–6,7
2019 5,0 3,8–6,4
2018 4,9 3,8–6,4
2017 4,7 3,2–6,4
2016 4,6 3,2–6,1
2015 4,6 3,2–6,1
2014 4,6 3,2–6,1
2013 4,4 3,2–6,1
2012 4,4 3,2–6,1
2011 4,4 3,2–6,1
2010 4,4 3,2–6,1
2009 4,4 3,2–6,1
2008 4,7 3,2–6,1
2007 4,6 3,2–5,9
2006 4,6 3,2–5,9
2005 4,3 3,2–5,5
Canoni di locazione per zona a Valle Aurina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Delle Frazioni Di Lutago, San Giovanni, San Giacomo E San Pietro Suburbana 8,3 2.850
Centro Abitato Del Capoluogo Cadipietra Centrale 7,2 2.450
Centri Abitati Frazioni Di Rio Bianco E Quadra Suburbana 5,6 2.050
Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 4,5 1.800
Zona Residuale Agricola Rurale 4,3 1.675
Centri Abitati Recenti Delle Frazioni Di Rio Bianco, S. Giacomo E S. Pietro Periferica 4,2 1.525
Zone Di Espansione Di Lutago Centrale 0,0 1.875
Lutago Centro Centrale 0,0 1.875

A Valle Aurina i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,9 a 9,0 €/m² al mese (media 6,1). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,2 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 10,2 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.191 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Valle Aurina

Qual è il prezzo medio per affittare a Valle Aurina?

In media, il prezzo per affittare a Valle Aurina è di 4.896 € al mese, ovvero intorno ai 57 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Valle Aurina?

Al momento ci sono 316 immobili disponibili: 69 appartamenti e 10 case e 237 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 500 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valle Aurina?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valle Aurina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²2.200 €
2 locali63 m²4.422 €
3 locali73 m²4.455 €
4 locali101 m²5.694 €
5 locali106 m²7.171 €
6 locali154 m²6.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 57 €/m². Negli appartamenti scende a 56 €/m², mentre nelle case sale a 62 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valle Aurina?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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