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Case in vendita a Vandoies, Val Pusteria, Pustertal

Esplora 54 case in vendita a Vandoies, con prezzi compresi tra 220.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 377.875 €.

45 proprietà in vendita vicino a Vandoies

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Vandoies

Prezzo medio 377.875 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 220.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 4.193 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    6 immobili
  • Case 25,0%
    2 immobili

Quanti locali

8 totali
75% 3 locali
  • 2 locali 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 75,0%
    6 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 220.000–280.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 360.000–370.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 450.000–455.000 € 50,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 60–90 m² 75,0%
    6 immobili
  • 110–120 m² 25,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 3.881 €/m² 5.172 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Vandoies sono in vendita 54 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 3.881 €/m², contro 87 m² e 5.172 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vandoies — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vandoies (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.992 €/m², con quotazioni da 1.750 a 2.300 €/m² sulle 7 zone OMI di Vandoies. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,7%.

Prezzo medio vendita 1.992 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vandoies per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.750–2.300
2024 1.958 1.750–2.200
2023 1.881 1.500–2.200
2022 1.881 1.500–2.200
2021 1.881 1.500–2.200
2020 1.881 1.500–2.200
2019 1.881 1.500–2.200
2018 1.881 1.500–2.200
2017 1.850 1.500–2.200
2016 1.825 1.500–2.100
2015 1.825 1.500–2.100
2014 1.800 1.400–2.100
2013 1.800 1.400–2.100
2012 1.800 1.400–2.100
2011 1.738 1.400–2.000
2010 1.738 1.400–2.000
2009 1.650 1.300–2.000
2008 1.556 1.300–1.900
2007 1.556 1.300–1.900
2006 1.531 1.300–1.850
2005 1.531 1.300–1.850
Prezzi di vendita per zona a Vandoies (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Vandoies Di Sotto Centrale 2.150 6,7
Centro Abitato Della Frazione Di Vandoies Di Sopra Suburbana 2.100 5,2
Centri Abitati Delle Frazioni Di Vandoies Di Sopra E Vallarga Periferica 1.950 5,3
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Vallarga Rurale 1.825 5,0
Zona Residuale Agricola, Centro Abitato Della Frazione Di Vallarga E Centro Abitato Della Frazione Di Fundres, Zona Produttiva Rurale 1.825 5,0
Centro Abitato Della Frazione Di Fundres Suburbana 1.650 4,5
Centro Abitato Della Frazione Di Fundres Periferica 1.600 4,4

Non tutte le case a Vandoies hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.750 e 2.300 €/m² (media 1.992). Ville e villini possono toccare 2.500 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,4 a 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vandoies: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Vandoies?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vandoies costa in media circa 377.875 €, ovvero intorno ai 4.193 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vandoies?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 6 appartamenti e 2 case e 46 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 220.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vandoies?

La superficie media si aggira sui 90 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 91 m², mentre le case restano intorno ai 87 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.193 €/m². Negli appartamenti scende a 3.881 €/m², mentre nelle case sale a 5.172 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vandoies?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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