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Case in vendita a Centro, Uscio

Esplora 58 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 395.000 € e un prezzo medio di 89.172 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 89.172 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 469 m² per immobile
Prezzo al m² 190 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,2%
    39 immobili
  • Case 32,8%
    19 immobili

Quanti locali

58 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 5,2%
    3 immobili
  • 2 locali 8,6%
    5 immobili
  • 3 locali 19,0%
    11 immobili
  • 4 locali 25,9%
    15 immobili
  • 5+ locali 41,4%
    24 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 25.000–45.000 € 24,1%
    14 immobili
  • 45.000–65.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 65.000–80.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 120.000–400.000 € 17,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 40–80 m² 31,0%
    18 immobili
  • 80–90 m² 22,4%
    13 immobili
  • 90–100 m² 6,9%
    4 immobili
  • 100–130 m² 20,7%
    12 immobili
  • 140–20.090 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 1.250 m²
Prezzo al metro quadro 840 €/m² 95 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 58 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 19 case: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 89 m² con un prezzo medio di 840 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 1.250 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 95 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.090 €/m², con minimi intorno a 880 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -19,3%.

Prezzo medio vendita 1.090 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.090 880–1.300
2024 1.090 880–1.300
2023 1.130 910–1.350
2022 1.220 990–1.450
2021 1.300 1.050–1.550
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.600 1.300–1.900
2017 1.650 1.350–1.950
2016 1.675 1.400–1.950
2015 1.700 1.450–1.950
2014 1.700 1.450–1.950
2013 1.750 1.500–2.000
2012 1.850 1.600–2.100
2011 1.950 1.700–2.200
2010 1.950 1.700–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.930 1.680–2.180
2007 1.950 1.700–2.200
2006 1.890 1.520–2.260
2005 1.500 1.210–1.790
2004 1.425 1.150–1.700

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 880 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.090). Le tipologie economiche restano tra 660 e 980 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,5 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 89.172 €, ovvero intorno ai 190 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 39 appartamenti e 19 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 395.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 469 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²105.800 €
3 locali82 m²71.818 €
4 locali93 m²76.067 €
5 locali91 m²75.167 €
6 locali2.653 m²158.499 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 190 €/m². Negli appartamenti sale a 840 €/m², mentre nelle case scende a 95 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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