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Case in vendita a Centro, Uscio

Esplora 35 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 150.000 € e un prezzo medio di 74.600 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 74.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 552 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,6%
    24 immobili
  • Case 31,4%
    11 immobili

Quanti locali

35 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 8,6%
    3 immobili
  • 2 locali 8,6%
    3 immobili
  • 3 locali 17,1%
    6 immobili
  • 4 locali 20,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 45,7%
    16 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 25.000–50.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 55.000–65.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 65.000–80.000 € 28,6%
    10 immobili
  • 85.000–100.000 € 14,3%
    5 immobili
  • 105.000–155.000 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    7 immobili
  • 70–80 m² 22,9%
    8 immobili
  • 80–90 m² 17,1%
    6 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    7 immobili
  • 120–1.410 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 910 €/m² 283 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 35 immobili, di cui 24 sono appartamenti e 11 case: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 85 m² con un prezzo medio di 910 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 246 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 283 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.090 €/m², con minimi intorno a 880 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -19,3%.

Prezzo medio vendita 1.090 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.090 880–1.300
2024 1.090 880–1.300
2023 1.130 910–1.350
2022 1.220 990–1.450
2021 1.300 1.050–1.550
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.600 1.300–1.900
2017 1.650 1.350–1.950
2016 1.675 1.400–1.950
2015 1.700 1.450–1.950
2014 1.700 1.450–1.950
2013 1.750 1.500–2.000
2012 1.850 1.600–2.100
2011 1.950 1.700–2.200
2010 1.950 1.700–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.930 1.680–2.180
2007 1.950 1.700–2.200
2006 1.890 1.520–2.260
2005 1.500 1.210–1.790
2004 1.425 1.150–1.700

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 880 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.090). Le tipologie economiche restano tra 660 e 980 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,5 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 74.600 €, ovvero intorno ai 552 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 24 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali72 m²68.333 €
4 locali94 m²91.286 €
5 locali80 m²65.625 €
6 locali152 m²76.750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 552 €/m². Negli appartamenti sale a 910 €/m², mentre nelle case scende a 283 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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