Case in affitto a Trionfale, Monte Mario, Ottavia, Roma
Esplora 347 case in affitto a Trionfale, Monte Mario, Ottavia, con prezzi compresi tra 250 € e 3.000 € e un prezzo medio di 1.238 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Trionfale, Monte Mario, Ottavia, in cifre
Prezzo medio1.238 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo250–3.000 €dal minimo al massimo
Superficie media73 m²per immobile
Prezzo al m²17 €/m²in media
Che cosa si affitta
347 totali
90%appartamenti
Appartamenti90,5%
314 immobili
Case8,6%
30 immobili
Altre tipologie0,9%
3 immobili
Quanti locali
344 totali
42%3 locali
1 locale17,2%
59 immobili
2 locali29,7%
102 immobili
3 locali42,2%
145 immobili
4 locali6,1%
21 immobili
5+ locali4,9%
17 immobili
Fasce di canone
344 totali
200–900 €27,3%
94 immobili
900–1.100 €18,0%
62 immobili
1.100–1.300 €18,3%
63 immobili
1.300–1.600 €21,5%
74 immobili
1.600–3.100 €14,8%
51 immobili
Fasce di superficie
339 totali
10–60 m²29,8%
101 immobili
60–70 m²19,8%
67 immobili
70–80 m²16,8%
57 immobili
80–100 m²17,4%
59 immobili
100–230 m²16,2%
55 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
71 m²
92 m²
Prezzo al metro quadro
18 €/m²
14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Attualmente a Trionfale, Monte Mario, Ottavia sono in affitto 347 immobili, di cui 314 sono appartamenti e 30 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 18 €/m², contro 92 m² e 14 €/m² per le case.
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Trionfale, Monte Mario, Ottavia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Trionfale, Monte Mario, Ottavia un canone medio di 12,2 €/m² al mese, compreso tra 8,0 e 17,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +23,6%.
Affitto medio12,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone8,0–17,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+23,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+11,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.719 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trionfale, Monte Mario, Ottavia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
12,4
8,0–17,0
2024
11,2
7,5–14,8
2023
10,7
7,0–14,8
2022
10,1
7,0–14,0
2021
9,7
6,8–13,0
2020
10,0
7,0–13,8
2019
9,9
7,5–12,8
2018
10,0
7,5–12,8
2017
10,5
7,8–14,0
2016
10,3
7,8–13,5
2015
11,2
8,0–16,0
2014
11,8
8,3–17,5
2013
12,2
8,5–18,5
2012
12,5
8,3–19,8
2011
13,3
8,5–22,0
2010
13,5
8,5–22,5
2009
13,8
8,8–23,3
2008
13,9
9,3–22,5
2007
14,6
9,8–23,3
2006
14,6
10,0–22,5
2005
13,1
9,5–19,5
2004
13,1
9,5–19,5
Canoni di locazione per zona a Trionfale, Monte Mario, Ottavia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Sub Della Vittoria A (Via Mario Fani)
Suburbana
16,5
4.550
Trionfale Igea (Via Mario Fani)
Semicentrale
14,4
3.300
Monte Mario Alto (Via Augusto Conti)
Periferica
13,8
3.050
Ottavia Lucchina (Via Della Lucchina)
Suburbana
11,4
2.275
Ottavia Palmarola (Via Della Palmarola)
Suburbana
10,0
2.275
Guardando alle categorie immobiliari di Trionfale, Monte Mario, Ottavia, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 8,0 a 17,0 €/m² al mese (media 12,2). Le economiche scendono fino a 7,5 €/m². Le ville raggiungono 12,3 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.719 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Trionfale, Monte Mario, Ottavia, in cifre
Che budget serve per affittare a Trionfale, Monte Mario, Ottavia?
In media, il prezzo per affittare a Trionfale, Monte Mario, Ottavia è di 1.238 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Trionfale, Monte Mario, Ottavia?
In questo momento puoi scegliere tra 347 immobili: 314 appartamenti e 30 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Trionfale, Monte Mario, Ottavia?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trionfale, Monte Mario, Ottavia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
939 €
2 locali
59 m²
978 €
3 locali
80 m²
1.449 €
4 locali
114 m²
1.493 €
5 locali
151 m²
1.658 €
6 locali
159 m²
1.800 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 17 €/m². Negli appartamenti sale a 18 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trionfale, Monte Mario, Ottavia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.
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