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Case in vendita a Bardolino, Area Garda Veronese

Comprare case a Bardolino: 355 case con prezzi da 200.000 € a 3.600.000 € e un prezzo medio di 895.033 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bardolino, in cifre

Prezzo medio 895.033 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 200.000–3.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 4.740 €/m² in media

Che cosa si vende

355 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,1%
    199 immobili
  • Case 37,2%
    132 immobili
  • Altre tipologie 6,8%
    24 immobili

Quanti locali

331 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 3,9%
    13 immobili
  • 2 locali 15,1%
    50 immobili
  • 3 locali 33,5%
    111 immobili
  • 4 locali 16,3%
    54 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    103 immobili

Fasce di prezzo

331 totali
  • 200.000–395.000 € 20,2%
    67 immobili
  • 395.000–560.000 € 20,2%
    67 immobili
  • 560.000–805.000 € 20,2%
    67 immobili
  • 825.000–1.355.000 € 20,2%
    67 immobili
  • 1.390.000–3.605.000 € 19,0%
    63 immobili

Fasce di superficie

331 totali
  • 40–90 m² 24,8%
    82 immobili
  • 90–120 m² 22,1%
    73 immobili
  • 120–160 m² 14,2%
    47 immobili
  • 160–230 m² 20,2%
    67 immobili
  • 230–4.710 m² 18,7%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 314 m²
Prezzo al metro quadro 5.715 €/m² 4.247 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Bardolino comprende 355 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (60% del totale): 199 appartamenti e 132 case e 24 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 105 m² e un prezzo di 5.715 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 314 m² e 4.247 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bardolino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bardolino hanno una quotazione media di 2.916 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.500 a 4.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +37,0%.

Prezzo medio vendita 2.916 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–4.600 €/m²
Variazione 5 anni +37,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +50,6% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Bardolino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.013 1.600–4.600
2024 3.019 1.600–4.600
2023 2.619 1.400–4.000
2022 2.475 1.300–3.800
2021 2.400 1.250–3.700
2020 2.200 1.150–3.400
2019 2.150 1.150–3.300
2018 2.088 1.100–3.200
2017 2.006 1.050–3.100
2016 1.944 1.000–3.000
2015 2.000 1.050–3.100
2014 2.088 1.300–3.200
2013 2.100 1.300–3.200
2012 2.088 1.300–3.200
2011 1.950 1.300–3.200
2010 1.950 1.300–3.200
2009 1.731 1.300–2.250
2008 1.728 1.280–2.270
2007 1.755 1.310–2.320
2006 1.738 1.300–2.300
2005 1.703 1.300–2.210
2004 1.590 1.220–2.060
Prezzi di vendita per zona a Bardolino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo, Cisano E Fascia Costiera Tra Il Lago E La Ss.gardesana Centrale 3.900 —
Comparti Edificati Ad Est Della Ss.gardesana Semicentrale 3.900 —
Entroterra Prevalent. Compreso Tra La Ss. Gardesana E La Com.le Costabella Centrale 2.700 —
Fascia Di Territorio Compresa Tra La Costa Lacuale E La Ss. Gardesana Semicentrale 2.650 —
Entroterra Collinare Panoramico A Bassa Densita Edilizia Periferica 2.300 —
Calmasino E Zone Limitrofe A Bassa Densita Edilizia Periferica 1.950 —

Distinguendo per tipologia, a Bardolino le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.500 a 4.600 €/m² (media 2.916). Le economiche partono da 1.550 e arrivano a 3.100 €/m². Le ville raggiungono 6.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 6.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bardolino: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Bardolino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bardolino costa in media circa 895.033 €, ovvero intorno ai 4.740 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bardolino?

In questo momento puoi scegliere tra 355 immobili: 199 appartamenti e 132 case e 24 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bardolino?

I prezzi vanno da circa 200.000 € fino ai 3.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bardolino?

La superficie media si aggira sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bardolino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale90 m²531.400 €
2 locali71 m²397.460 €
3 locali108 m²633.072 €
4 locali159 m²917.889 €
5 locali193 m²1.012.805 €
6 locali520 m²1.743.998 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.740 €/m². Negli appartamenti sale a 5.715 €/m², mentre nelle case scende a 4.247 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bardolino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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