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Case in vendita a Centro, Torri del Benaco

Scopri 88 case in vendita a Centro: prezzi da 198.000 € a 4.600.000 €, con una media di 1.263.675 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 1.263.675 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 198.000–4.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 6.740 €/m² in media

Che cosa si vende

88 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,1%
    52 immobili
  • Case 35,2%
    31 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    5 immobili

Quanti locali

83 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    5 immobili
  • 2 locali 3,6%
    3 immobili
  • 3 locali 41,0%
    34 immobili
  • 4 locali 26,5%
    22 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    19 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 195.000–515.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 580.000–785.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 825.000–1.075.000 € 18,1%
    15 immobili
  • 1.080.000–1.655.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 1.680.000–4.605.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 40–100 m² 26,5%
    22 immobili
  • 100–130 m² 15,7%
    13 immobili
  • 130–180 m² 21,7%
    18 immobili
  • 180–300 m² 16,9%
    14 immobili
  • 320–610 m² 19,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 7.439 €/m² 6.275 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 88 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 52 appartamenti e 31 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 120 m² e un prezzo di 7.439 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 301 m² e 6.275 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 3.875 €/m², con quotazioni comprese tra 3.100 e 4.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 31,1%.

Prezzo medio vendita 3.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.100–4.700 €/m²
Variazione 5 anni +31,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +40,4% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.000 3.300–4.700
2024 3.575 2.950–4.200
2023 3.575 2.950–4.200
2022 3.400 2.800–4.000
2021 3.300 2.700–3.900
2020 3.050 2.500–3.600
2019 3.050 2.500–3.600
2018 2.950 2.400–3.500
2017 2.850 2.300–3.400
2016 2.775 2.250–3.300
2015 2.850 2.300–3.400
2014 2.950 2.500–3.400
2013 2.900 2.500–3.300
2012 2.850 2.500–3.200
2011 2.100 1.950–2.250
2010 2.100 1.950–2.250
2009 2.100 1.950–2.250
2008 2.100 1.960–2.240
2007 2.145 2.000–2.290
2006 2.125 1.980–2.270
2005 2.125 1.980–2.270
2004 1.985 1.850–2.120

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 3.100 a 4.700 €/m² (media 3.875). Le economiche scendono fino a 1.700 €/m². Le ville raggiungono 5.600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 6.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 1.263.675 €, ovvero intorno ai 6.740 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 88 immobili disponibili: 52 appartamenti e 31 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 198.000 € fino ai 4.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali114 m²827.000 €
4 locali186 m²1.459.545 €
5 locali282 m²1.762.500 €
6 locali332 m²2.309.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 6.740 €/m². Negli appartamenti sale a 7.439 €/m², mentre nelle case scende a 6.275 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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