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Case in vendita a Caprino Veronese, Baldo

Abbiamo 115 case in vendita a Caprino Veronese, con prezzi che vanno da 30.000 € a 1.300.000 €, e un prezzo medio di 333.602 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Caprino Veronese

Prezzo medio 333.602 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 1.738 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
65% case
  • Appartamenti 33,0%
    38 immobili
  • Case 65,2%
    75 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    2 immobili

Quanti locali

113 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 8,0%
    9 immobili
  • 3 locali 26,5%
    30 immobili
  • 4 locali 16,8%
    19 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    54 immobili

Fasce di prezzo

113 totali
  • 30.000–155.000 € 20,4%
    23 immobili
  • 155.000–230.000 € 21,2%
    24 immobili
  • 235.000–310.000 € 18,6%
    21 immobili
  • 320.000–500.000 € 20,4%
    23 immobili
  • 500.000–1.305.000 € 19,5%
    22 immobili

Fasce di superficie

113 totali
  • 40–100 m² 20,4%
    23 immobili
  • 100–130 m² 23,9%
    27 immobili
  • 130–170 m² 15,9%
    18 immobili
  • 170–240 m² 20,4%
    23 immobili
  • 240–940 m² 19,5%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 2.227 €/m² 1.636 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Caprino Veronese l'offerta in vendita raggiunge i 115 immobili, suddivisi in 75 case e 38 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 240 m² e 1.636 €/m², e gli appartamenti sui 98 m² e 2.227 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caprino Veronese — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Caprino Veronese si attesta su 1.492 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 2.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +41,0%.

Prezzo medio vendita 1.492 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +41,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +53,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Caprino Veronese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.492 1.050–2.200
2024 1.347 940–2.000
2023 1.208 850–1.800
2022 1.153 810–1.700
2021 1.153 810–1.700
2020 1.058 750–1.550
2019 1.018 730–1.500
2018 1.018 730–1.500
2017 975 700–1.450
2016 975 700–1.450
2015 975 700–1.450
2014 1.027 790–1.500
2013 1.027 790–1.500
2012 1.043 790–1.600
2011 992 790–1.300
2010 992 790–1.300
2009 992 790–1.300
2008 988 790–1.280
2007 1.010 810–1.310
2006 1.000 800–1.300
2005 983 790–1.270
2004 917 740–1.190
Prezzi di vendita per zona a Caprino Veronese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Parte Sud Del Terr.comu.comp.il Capoluogo,Le Fraz. Di Pesina,Ceredello,S.martino,Lubiara,Pazzon,Vilmezzano, Zone Limit. Centrale 1.875 —
Frazione Di Spiazzi E Zone Limitrofe Suburbana 1.300 —
Territorio Rurale Montano A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 1.300 —
Fraz. Spiazzi E Zona Limitrofa Periferica 940 —

Per inquadrare il mercato di Caprino Veronese conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 2.200 €/m² (media 1.492). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caprino Veronese

Quanto costa in media comprare a Caprino Veronese?

Comprare una casa a Caprino Veronese costa in media circa 333.602 €, ovvero intorno ai 1.738 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 115 immobili: 75 case e 38 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Caprino Veronese?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caprino Veronese?

La superficie media si aggira sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caprino Veronese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²137.778 €
3 locali111 m²244.933 €
4 locali131 m²263.579 €
5 locali233 m²430.571 €
6 locali278 m²400.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caprino Veronese?

Il prezzo medio si attesta sui 1.738 €/m². Negli appartamenti sale a 2.227 €/m², mentre nelle case scende a 1.636 €/m².

Che cosa si vende di più a Caprino Veronese?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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