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Case in vendita a Todi, Tuderte

Esplora 570 case in vendita a Todi, con prezzi compresi tra 10.000 € e 4.900.000 € e un prezzo medio di 379.257 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Todi

Prezzo medio 379.257 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 254 m² per immobile
Prezzo al m² 1.489 €/m² in media

Che cosa si vende

570 totali
57% case
  • Appartamenti 40,2%
    229 immobili
  • Case 57,4%
    327 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    14 immobili

Quanti locali

556 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    7 immobili
  • 2 locali 4,1%
    23 immobili
  • 3 locali 13,7%
    76 immobili
  • 4 locali 13,3%
    74 immobili
  • 5+ locali 67,6%
    376 immobili

Fasce di prezzo

556 totali
  • 10.000–90.000 € 21,9%
    122 immobili
  • 90.000–145.000 € 18,9%
    105 immobili
  • 145.000–245.000 € 19,4%
    108 immobili
  • 245.000–505.000 € 20,3%
    113 immobili
  • 525.000–4.905.000 € 19,4%
    108 immobili

Fasce di superficie

555 totali
  • 0–100 m² 22,0%
    122 immobili
  • 100–150 m² 19,1%
    106 immobili
  • 150–240 m² 20,4%
    113 immobili
  • 240–390 m² 18,7%
    104 immobili
  • 390–3.170 m² 19,8%
    110 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 341 m²
Prezzo al metro quadro 1.158 €/m² 1.579 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Todi l'offerta in vendita raggiunge i 570 immobili, suddivisi in 327 case e 229 appartamenti e 14 altre tipologie; le case dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 341 m² e 1.579 €/m², e gli appartamenti sui 132 m² e 1.158 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Todi — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Todi il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 894 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 1.450 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -15,0%.

Prezzo medio vendita 894 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -15,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Todi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 893 600–1.450
2024 900 600–1.450
2023 908 600–1.500
2022 926 620–1.500
2021 945 620–1.550
2020 1.050 690–1.700
2019 1.063 700–1.800
2018 1.109 710–1.950
2017 1.111 710–1.950
2016 1.111 710–2.000
2015 1.107 710–2.000
2014 1.115 710–2.050
2013 1.161 750–2.150
2012 1.187 760–2.200
2011 1.231 800–2.200
2010 1.239 800–2.200
2009 1.239 800–2.200
2008 1.239 800–2.200
2007 1.198 800–2.200
2006 1.088 730–1.900
2005 1.053 680–1.900
2004 1.001 680–1.900
Prezzi di vendita per zona a Todi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Di Pregio: P.zza Del Popolo, P.zza Jacopone, P.zza Umberto I, P.zza Garibaldi, V. Mazzini Centrale 1.210 4,2
Semiperiferia Semicentrale 1.060 3,5
Zona Centrale Limitrofa Alle Mura Centrale 1.050 3,6
Zone Periferiche Periferica 835 3,1
Frazioni: Collevalenza, Rosceto Suburbana 775 2,6
Frazione Pantalla Periferica 765 2,6
Insediamenti In Aree Agricole Periferica 765 2,6
Agricola Rurale 745 2,4
Frazione Pantalla Suburbana 740 2,6

Non tutte le case a Todi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 1.450 €/m² (media 894). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 1.250–1.850 €/m². Le economiche restano più in basso, da 500 a 1.100 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,9 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Todi

Che budget serve per comprare a Todi?

In media, il prezzo per comprare a Todi è di 379.257 €, ovvero intorno ai 1.489 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 570 immobili: 327 case e 229 appartamenti e 14 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Todi?

Trovi da 10.000 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Todi?

In media si aggirano sui 254 m². Le case offrono più spazio, con circa 341 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Todi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²82.861 €
3 locali87 m²107.699 €
4 locali125 m²125.496 €
5 locali183 m²179.067 €
6 locali343 m²572.136 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Todi?

Il prezzo medio si attesta sui 1.489 €/m². Negli appartamenti scende a 1.158 €/m², mentre nelle case sale a 1.579 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Todi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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