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Case in vendita a Montecchio, Orvietano

Trova il tuo immobile a Montecchio: 122 case in vendita con prezzi da 21.000 € a 1.400.000 € e una media di 252.336 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montecchio

Prezzo medio 252.336 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 560 m² per immobile
Prezzo al m² 450 €/m² in media

Che cosa si vende

122 totali
65% case
  • Appartamenti 35,2%
    43 immobili
  • Case 64,8%
    79 immobili

Quanti locali

122 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    6 immobili
  • 2 locali 6,6%
    8 immobili
  • 3 locali 14,8%
    18 immobili
  • 4 locali 13,1%
    16 immobili
  • 5+ locali 60,7%
    74 immobili

Fasce di prezzo

122 totali
  • 20.000–60.000 € 23,8%
    29 immobili
  • 60.000–90.000 € 17,2%
    21 immobili
  • 90.000–140.000 € 19,7%
    24 immobili
  • 150.000–355.000 € 20,5%
    25 immobili
  • 375.000–1.405.000 € 18,9%
    23 immobili

Fasce di superficie

122 totali
  • 20–90 m² 23,8%
    29 immobili
  • 90–130 m² 17,2%
    21 immobili
  • 130–200 m² 19,7%
    24 immobili
  • 200–240 m² 20,5%
    25 immobili
  • 240–44.860 m² 18,9%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 809 m²
Prezzo al metro quadro 669 €/m² 435 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Montecchio sono in vendita 122 immobili, di cui 79 sono case e 43 appartamenti, e le case costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 809 m² per le case, con 435 €/m², contro 103 m² e 669 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecchio — quotazioni OMI (€/m²)

A Montecchio acquistare casa costa in media circa 763 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 1.000 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,2%.

Prezzo medio vendita 763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 763 600–1.000
2024 700 500–900
2023 700 500–900
2022 700 500–900
2021 700 500–900
2020 725 550–900
2019 763 600–900
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 821 720–970
2012 868 740–1.050
2011 868 740–1.050
2010 868 740–1.050
2009 868 740–1.050
2008 869 740–1.060
2007 869 740–1.060
2006 803 690–1.000
2005 736 660–890
2004 748 660–890
Prezzi di vendita per zona a Montecchio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Melezzole Suburbana 830 2,8
Tenaglie- S.rocco-Pozzo Ciolino Suburbana 830 2,8
Capoluogo-Espansione Centrale 800 4,3
Capoluogo - Espansione Centrale 800 3,0
Periferica Periferica 800 2,7
Tenaglie-Melezzole Semicentrale 740 2,5
Rurale Rurale 725 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Montecchio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 1.000 €/m² (media 763). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Le ville raggiungono 900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montecchio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montecchio?

In media, il prezzo per comprare a Montecchio è di 252.336 €, ovvero intorno ai 450 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montecchio?

In questo momento puoi scegliere tra 122 immobili: 79 case e 43 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Montecchio?

I prezzi vanno da circa 21.000 € fino ai 1.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 560 m². Le case offrono più spazio, con circa 809 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²32.125 €
3 locali101 m²80.389 €
4 locali114 m²86.813 €
5 locali142 m²131.100 €
6 locali1.334 m²400.186 €

Quanto costa il metro quadro a Montecchio?

Il prezzo medio si attesta sui 450 €/m². Negli appartamenti sale a 669 €/m², mentre nelle case scende a 435 €/m².

Che cosa si vende di più a Montecchio?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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