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Case in vendita a Fratta Todina, Tuderte

Comprare case a Fratta Todina: 72 case con prezzi da 25.000 € a 1.400.000 € e un prezzo medio di 190.366 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fratta Todina

Prezzo medio 190.366 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 867 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
58% case
  • Appartamenti 41,7%
    30 immobili
  • Case 58,3%
    42 immobili

Quanti locali

72 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    3 immobili
  • 2 locali 6,9%
    5 immobili
  • 3 locali 18,1%
    13 immobili
  • 4 locali 15,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    40 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 25.000–45.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 45.000–85.000 € 29,2%
    21 immobili
  • 85.000–120.000 € 11,1%
    8 immobili
  • 120.000–210.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 215.000–1.405.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 0–100 m² 25,0%
    18 immobili
  • 100–130 m² 15,3%
    11 immobili
  • 130–230 m² 29,2%
    21 immobili
  • 230–310 m² 11,1%
    8 immobili
  • 370–890 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 555 €/m² 947 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Fratta Todina comprende 72 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 42 case e 30 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 300 m² e un prezzo di 947 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 108 m² e 555 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fratta Todina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fratta Todina? In media circa 594 €/m², con quotazioni comprese tra 455 e 780 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 20,3%.

Prezzo medio vendita 594 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 455–780 €/m²
Variazione 5 anni -20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fratta Todina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 594 455–780
2024 594 455–780
2023 594 455–780
2022 596 455–780
2021 596 455–780
2020 745 570–970
2019 755 580–980
2018 768 590–1.000
2017 790 600–1.050
2016 835 630–1.100
2015 835 630–1.100
2014 860 640–1.150
2013 872 680–1.200
2012 883 690–1.200
2011 937 730–1.300
2010 928 720–1.300
2009 928 720–1.300
2008 928 720–1.300
2007 910 710–1.260
2006 910 710–1.260
2005 845 660–1.170
2004 845 660–1.170
Prezzi di vendita per zona a Fratta Todina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Periferica 800 2,7
Zona Centrale Centrale 660 2,5
Restante Territorio Comunale Rurale 528 2,0

A Fratta Todina il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 455 e arrivano a 780 €/m² (media 594). Le tipologie economiche restano tra 410 e 560 €/m². Ville e villini toccano 880 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fratta Todina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Fratta Todina?

In media, il prezzo per comprare a Fratta Todina è di 190.366 €, ovvero intorno ai 867 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fratta Todina?

In questo momento puoi scegliere tra 72 immobili: 42 case e 30 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fratta Todina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²50.600 €
3 locali94 m²46.214 €
4 locali141 m²80.129 €
5 locali200 m²193.200 €
6 locali319 m²314.748 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fratta Todina?

Si aggira sui 867 €/m². Negli appartamenti scende a 555 €/m², mentre nelle case sale a 947 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fratta Todina?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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