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Case in vendita a Fratta Todina, Tuderte

Comprare case a Fratta Todina: 36 case con prezzi da 25.000 € a 1.400.000 € e un prezzo medio di 223.273 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fratta Todina

Prezzo medio 223.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 1.024 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
64% case
  • Appartamenti 36,1%
    13 immobili
  • Case 63,9%
    23 immobili

Quanti locali

36 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    2 immobili
  • 2 locali 8,3%
    3 immobili
  • 3 locali 11,1%
    4 immobili
  • 4 locali 19,4%
    7 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 25.000–75.000 € 25,0%
    9 immobili
  • 80.000–120.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 120.000–170.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 175.000–230.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 235.000–1.405.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 0–110 m² 22,2%
    8 immobili
  • 110–130 m² 19,4%
    7 immobili
  • 140–230 m² 19,4%
    7 immobili
  • 230–380 m² 19,4%
    7 immobili
  • 380–710 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 654 €/m² 1.109 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Fratta Todina comprende 36 immobili, con una netta prevalenza di case (64% del totale): 23 case e 13 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 277 m² e un prezzo di 1.109 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 113 m² e 654 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fratta Todina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fratta Todina? In media circa 594 €/m², con quotazioni comprese tra 455 e 780 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 20,3%.

Prezzo medio vendita 594 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 455–780 €/m²
Variazione 5 anni -20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fratta Todina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 594 455–780
2024 594 455–780
2023 594 455–780
2022 596 455–780
2021 596 455–780
2020 745 570–970
2019 755 580–980
2018 768 590–1.000
2017 790 600–1.050
2016 835 630–1.100
2015 835 630–1.100
2014 860 640–1.150
2013 872 680–1.200
2012 883 690–1.200
2011 937 730–1.300
2010 928 720–1.300
2009 928 720–1.300
2008 928 720–1.300
2007 910 710–1.260
2006 910 710–1.260
2005 845 660–1.170
2004 845 660–1.170
Prezzi di vendita per zona a Fratta Todina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Periferica 800 2,7
Zona Centrale Centrale 660 2,5
Restante Territorio Comunale Rurale 528 2,0

A Fratta Todina il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 455 e arrivano a 780 €/m² (media 594). Le tipologie economiche restano tra 410 e 560 €/m². Ville e villini toccano 880 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fratta Todina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Fratta Todina?

In media, il prezzo per comprare a Fratta Todina è di 223.273 €, ovvero intorno ai 1.024 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fratta Todina?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 23 case e 13 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fratta Todina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali111 m²73.563 €
4 locali138 m²93.942 €
5 locali158 m²255.500 €
6 locali292 m²370.077 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fratta Todina?

Si aggira sui 1.024 €/m². Negli appartamenti scende a 654 €/m², mentre nelle case sale a 1.109 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fratta Todina?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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