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Case in vendita a Guardea, Amerino

Consulta 95 case in vendita a Guardea, con un prezzo medio di 190.665 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 1.390.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Guardea

Prezzo medio 190.665 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 253 m² per immobile
Prezzo al m² 754 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
82% case
  • Appartamenti 16,8%
    16 immobili
  • Case 82,1%
    78 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

94 totali
70% 5+ locali
  • 2 locali 4,3%
    4 immobili
  • 3 locali 10,6%
    10 immobili
  • 4 locali 14,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 70,2%
    66 immobili

Fasce di prezzo

94 totali
  • 25.000–60.000 € 20,2%
    19 immobili
  • 65.000–80.000 € 27,7%
    26 immobili
  • 80.000–105.000 € 12,8%
    12 immobili
  • 110.000–180.000 € 21,3%
    20 immobili
  • 195.000–1.395.000 € 18,1%
    17 immobili

Fasce di superficie

94 totali
  • 50–120 m² 22,3%
    21 immobili
  • 120–140 m² 21,3%
    20 immobili
  • 140–190 m² 19,1%
    18 immobili
  • 190–300 m² 18,1%
    17 immobili
  • 300–5.200 m² 19,1%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 601 €/m² 768 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Guardea conta 95 immobili, di cui 78 sono case e 16 appartamenti e 1 altra tipologia: il 83% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 278 m² con un prezzo medio di 768 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 132 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 601 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guardea — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Guardea: il prezzo medio di vendita è di circa 813 €/m² e varia da 600 a 1.050 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +14,0%.

Prezzo medio vendita 813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 813 600–1.050
2024 715 530–900
2023 715 530–900
2022 700 500–900
2021 688 500–900
2020 713 550–850
2019 750 600–900
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 783 650–970
2012 814 640–1.050
2011 814 640–1.050
2010 814 640–1.050
2009 814 640–1.050
2008 815 640–1.060
2007 815 640–1.060
2006 749 590–1.000
2005 694 560–910
2004 694 560–910
Prezzi di vendita per zona a Guardea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 890 3,4
Rurale E Frazioni Rurale 825 3,9
Poggio-Campi Rossi-Frattuccia-Cocciano-Case Tavoletta-Case Ignazio- Suburbana 800 2,7
Capoluogo Centrale 800 4,0
Periferica Periferica 740 2,5
Poggio-Campi Rossi- Frattuccia- Cocciano- Case Tavoletta- Case Ignazio Semicentrale 730 2,5

Il mercato residenziale di Guardea si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 600 e 1.050 €/m² (media 813). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,7 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Guardea: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Guardea?

Comprare una casa a Guardea costa in media circa 190.665 €, ovvero intorno ai 754 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guardea?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 78 case e 16 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Guardea?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.390.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guardea?

La superficie media si aggira sui 253 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali109 m²57.875 €
3 locali117 m²66.400 €
4 locali110 m²100.429 €
5 locali131 m²73.500 €
6 locali358 m²286.087 €

Quanto costa il metro quadro a Guardea?

Si aggira sui 754 €/m². Negli appartamenti scende a 601 €/m², mentre nelle case sale a 768 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guardea?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sette locali.

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