Case in vendita a Guardea, Amerino

Consulta 46 case in vendita a Guardea, con un prezzo medio di 137.600 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 790.000 €.

Prezzo medio 137.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 754 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
85% case
  • Appartamenti 13,0%
    6 immobili
  • Case 84,8%
    39 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

45 totali
64% 5+ locali
  • 2 locali 2,2%
    1 immobili
  • 3 locali 13,3%
    6 immobili
  • 4 locali 20,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 64,4%
    29 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 25.000–70.000 € 37,8%
    17 immobili
  • 75.000–80.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 80.000–100.000 € 8,9%
    4 immobili
  • 110.000–140.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 145.000–795.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 50–110 m² 20,0%
    9 immobili
  • 110–130 m² 22,2%
    10 immobili
  • 130–160 m² 20,0%
    9 immobili
  • 160–250 m² 20,0%
    9 immobili
  • 250–520 m² 17,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 657 €/m² 764 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Guardea conta 46 immobili, di cui 39 sono case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia: il 87% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 191 m² con un prezzo medio di 764 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 127 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 657 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 7 locali.

Per orientarsi sul mercato di Guardea: il prezzo medio di vendita è di circa 813 €/m² e varia da 600 a 1.050 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +14,0%.

Prezzo medio vendita 813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 813 600–1.050
2024 715 530–900
2023 715 530–900
2022 700 500–900
2021 688 500–900
2020 713 550–850
2019 750 600–900
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 783 650–970
2012 814 640–1.050
2011 814 640–1.050
2010 814 640–1.050
2009 814 640–1.050
2008 815 640–1.060
2007 815 640–1.060
2006 749 590–1.000
2005 694 560–910
2004 694 560–910
Prezzi di vendita per zona a Guardea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 890 3,4
Rurale E Frazioni Rurale 825 3,9
Poggio-Campi Rossi-Frattuccia-Cocciano-Case Tavoletta-Case Ignazio- Suburbana 800 2,7
Capoluogo Centrale 800 4,0
Periferica Periferica 740 2,5
Poggio-Campi Rossi- Frattuccia- Cocciano- Case Tavoletta- Case Ignazio Semicentrale 730 2,5

Il mercato residenziale di Guardea si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 600 e 1.050 €/m² (media 813). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,7 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Guardea?

Comprare una casa a Guardea costa in media circa 137.600 €, ovvero intorno ai 754 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guardea?

In questo momento puoi scegliere tra 46 immobili: 39 case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Guardea?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guardea?

La superficie media si aggira sui 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali127 m²63.833 €
4 locali115 m²102.667 €
6 locali213 m²204.846 €

Quanto costa il metro quadro a Guardea?

Si aggira sui 754 €/m². Negli appartamenti scende a 657 €/m², mentre nelle case sale a 764 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guardea?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sette locali.