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Case in vendita a Centro, Todi

Comprare case a Centro: 224 case con prezzi da 10.000 € a 4.900.000 € e un prezzo medio di 349.905 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 349.905 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 238 m² per immobile
Prezzo al m² 1.468 €/m² in media

Che cosa si vende

224 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,8%
    134 immobili
  • Case 37,9%
    85 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    5 immobili

Quanti locali

219 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    4 immobili
  • 2 locali 5,0%
    11 immobili
  • 3 locali 11,9%
    26 immobili
  • 4 locali 16,0%
    35 immobili
  • 5+ locali 65,3%
    143 immobili

Fasce di prezzo

219 totali
  • 10.000–90.000 € 21,0%
    46 immobili
  • 90.000–145.000 € 21,0%
    46 immobili
  • 145.000–245.000 € 18,7%
    41 immobili
  • 245.000–420.000 € 19,6%
    43 immobili
  • 420.000–4.905.000 € 19,6%
    43 immobili

Fasce di superficie

218 totali
  • 0–100 m² 22,9%
    50 immobili
  • 100–140 m² 17,4%
    38 immobili
  • 140–200 m² 22,5%
    49 immobili
  • 200–340 m² 17,4%
    38 immobili
  • 340–3.170 m² 19,7%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 380 m²
Prezzo al metro quadro 1.228 €/m² 1.616 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 224 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 134 appartamenti e 85 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 148 m² e un prezzo di 1.228 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 380 m² e 1.616 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.134 €/m² e varia da 900 a 1.450 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -16,3%.

Prezzo medio vendita 1.134 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.130 900–1.450
2024 1.155 920–1.450
2023 1.163 850–1.500
2022 1.168 870–1.500
2021 1.208 880–1.550
2020 1.350 1.000–1.700
2019 1.375 1.000–1.800
2018 1.438 1.000–1.950
2017 1.463 1.050–1.950
2016 1.463 1.000–2.000
2015 1.450 1.000–2.000
2014 1.463 1.000–2.050
2013 1.513 1.000–2.150
2012 1.563 1.050–2.200
2011 1.588 1.100–2.200
2010 1.613 1.150–2.200
2009 1.613 1.150–2.200
2008 1.613 1.150–2.200
2007 1.593 1.080–2.200
2006 1.375 960–1.900
2005 1.375 960–1.900
2004 1.365 920–1.900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Di Pregio: P.zza Del Popolo, P.zza Jacopone, P.zza Umberto I, P.zza Garibaldi, V. Mazzini Centrale 1.210 4,2
Zona Centrale Limitrofa Alle Mura Centrale 1.050 3,6

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 900 a 1.450 €/m² (media 1.134). Le economiche partono da 730 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 1.250–1.850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,9 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 349.905 €, ovvero intorno ai 1.468 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 224 immobili: 134 appartamenti e 85 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 238 m². Le case offrono più spazio, con circa 380 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²72.636 €
3 locali95 m²104.071 €
4 locali119 m²136.213 €
5 locali161 m²175.774 €
6 locali330 m²456.032 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.468 €/m². Negli appartamenti scende a 1.228 €/m², mentre nelle case sale a 1.616 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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