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Case in vendita a San Venanzo, Orvietano

Abbiamo 50 case in vendita a San Venanzo, con prezzi che vanno da 30.000 € a 2.988.000 €, e un prezzo medio di 319.469 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Venanzo

Prezzo medio 319.469 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–2.988.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 263 m² per immobile
Prezzo al m² 1.215 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
68% case
  • Appartamenti 30,0%
    15 immobili
  • Case 68,0%
    34 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

49 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    2 immobili
  • 2 locali 8,2%
    4 immobili
  • 3 locali 10,2%
    5 immobili
  • 4 locali 16,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 61,2%
    30 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 30.000–65.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 65.000–110.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 115.000–195.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 195.000–495.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 530.000–2.990.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 40–100 m² 22,4%
    11 immobili
  • 100–160 m² 18,4%
    9 immobili
  • 160–230 m² 24,5%
    12 immobili
  • 240–350 m² 16,3%
    8 immobili
  • 350–1.310 m² 18,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 341 m²
Prezzo al metro quadro 852 €/m² 1.255 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Venanzo sono in vendita 50 immobili, di cui 34 sono case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 341 m² per le case, con 1.255 €/m², contro 86 m² e 852 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Venanzo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Venanzo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 725 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Venanzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 550–900
2024 650 500–800
2023 650 500–800
2022 650 500–800
2021 650 500–800
2020 725 550–900
2019 763 600–900
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 826 700–1.000
2012 876 700–1.100
2011 876 700–1.100
2010 876 700–1.100
2009 876 700–1.100
2008 875 700–1.100
2007 873 700–1.090
2006 813 660–1.020
2005 783 660–950
2004 764 660–910
Prezzi di vendita per zona a San Venanzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Collelungo-Ospedaletto-Palazzo Bovarino-Poggio Aquilone-Civitella Dei Conti-Pornello-Ripalvella-S.vito In Monte-S.marino-Rotecast. Suburbana 885 3,0
Collelungo-Ospedaletto-Palaz Bovarino-Poggio Aquilone-Civitella Dei Conti-Pornello-Ripalvella-S.vito In Monte-S.marino Semicentrale 825 2,8
Periferica Periferica 785 2,7
Capoluogo Centrale 725 4,0
Rurale E Frazioni Rurale 725 3,9

Non tutte le case a San Venanzo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 900 €/m² (media 725). Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,7 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Venanzo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Venanzo?

In media, il prezzo per comprare a San Venanzo è di 319.469 €, ovvero intorno ai 1.215 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Venanzo?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 34 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Venanzo?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 2.988.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 263 m². Le case offrono più spazio, con circa 341 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Venanzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²53.000 €
3 locali85 m²72.800 €
4 locali130 m²114.250 €
5 locali163 m²155.600 €
6 locali364 m²591.235 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Venanzo?

In media, è intorno ai 1.215 €/m². Negli appartamenti scende a 852 €/m², mentre nelle case sale a 1.255 €/m².

Che cosa si vende di più a San Venanzo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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