Case in vendita a San Silvestro, Santo Stefano, Silvi

Trova 674 case in vendita a San Silvestro, Santo Stefano. I prezzi vanno da 75.000 € fino a 750.000 €, con un valore medio di 198.478 €.

657 proprietà in vendita vicino a San Silvestro, Santo Stefano

Prezzo medio 198.478 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.250 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    13 immobili
  • Case 23,5%
    4 immobili

Quanti locali

17 totali
41% 5+ locali
  • 2 locali 5,9%
    1 immobili
  • 3 locali 29,4%
    5 immobili
  • 4 locali 23,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 41,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 75.000–125.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 130.000–140.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 140.000–170.000 € 29,4%
    5 immobili
  • 195.000–240.000 € 11,8%
    2 immobili
  • 295.000–755.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 60–100 m² 23,5%
    4 immobili
  • 100–120 m² 17,6%
    3 immobili
  • 120–150 m² 23,5%
    4 immobili
  • 150–180 m² 23,5%
    4 immobili
  • 380–510 m² 11,8%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 1.310 €/m² 1.174 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a San Silvestro, Santo Stefano comprende 674 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 117 m² e un prezzo di 1.310 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 295 m² e 1.174 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Sul mercato di San Silvestro, Santo Stefano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.183 €/m², con minimi intorno a 880 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +21,4%.

Prezzo medio vendita 1.183 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +21,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Silvestro, Santo Stefano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.050 850–1.250
2023 1.125 900–1.350
2022 1.050 850–1.250
2021 1.050 850–1.250
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.090 880–1.300
2017 1.125 900–1.350
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.325 1.050–1.600
2012 1.525 1.200–1.850
2011 1.550 1.250–1.850
2010 1.488 1.200–1.800
2009 1.438 1.150–1.800
2008 1.438 1.120–1.800
2007 1.395 1.060–1.760
2006 1.388 1.050–1.770
2005 1.283 960–1.650
2004 1.178 880–1.510
Prezzi di vendita per zona a San Silvestro, Santo Stefano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma, Via Taranto, Via Europa, Via F.lli Bandiera, Via S.stefano. Semicentrale 1.350 4,5
Via Matteotti, Via S.francesco, Via Forcella, Loc. Santo Stefano, Zona Silville. Periferica 1.300 4,3
Zona Artigianale Sud, Santo Stefano, Zona Pedecollinare, Contrada Vallescura E Cerrano Periferica 1.275 4,6

Guardando alle categorie immobiliari di San Silvestro, Santo Stefano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 880 a 1.500 €/m² (media 1.183). Le economiche scendono fino a 630 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Silvestro, Santo Stefano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Silvestro, Santo Stefano costa in media circa 198.478 €, ovvero intorno ai 1.250 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Silvestro, Santo Stefano?

L'offerta attuale si aggira sui 674 immobili: 13 appartamenti e 4 case e 657 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Silvestro, Santo Stefano?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Silvestro, Santo Stefano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²118.000 €
4 locali119 m²165.030 €
5 locali275 m²329.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Silvestro, Santo Stefano?

Si aggira sui 1.250 €/m². Negli appartamenti sale a 1.310 €/m², mentre nelle case scende a 1.174 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Silvestro, Santo Stefano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.