Trova 636 case in vendita a San Silvestro, Santo Stefano. I prezzi vanno da 75.000 € fino a 750.000 €, con un valore medio di 205.257 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Silvestro, Santo Stefano — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di San Silvestro, Santo Stefano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.183 €/m², con minimi intorno a 880 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +21,4%.
Prezzo medio vendita
1.183 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
880–1.500
€/m²
Variazione 5 anni
+21,4%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+8,5%
vendita €/m²
Affitto medio
4,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Silvestro, Santo Stefano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Via Roma, Via Taranto, Via Europa, Via F.lli Bandiera, Via S.stefano. |
Semicentrale |
1.350 |
4,5 |
| Via Matteotti, Via S.francesco, Via Forcella, Loc. Santo Stefano, Zona Silville. |
Periferica |
1.300 |
4,3 |
| Zona Artigianale Sud, Santo Stefano, Zona Pedecollinare, Contrada Vallescura E Cerrano |
Periferica |
1.275 |
4,6 |
Guardando alle categorie immobiliari di San Silvestro, Santo Stefano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 880 a 1.500 €/m² (media 1.183). Le economiche scendono fino a 630 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Silvestro, Santo Stefano, in cifre
Quanto costa in media comprare a San Silvestro, Santo Stefano?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Silvestro, Santo Stefano costa in media circa 205.257 €, ovvero intorno ai 1.264 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Silvestro, Santo Stefano?
L'offerta attuale si aggira sui 636 immobili: 12 appartamenti e 4 case e 620 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Silvestro, Santo Stefano?
Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Silvestro, Santo Stefano:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 3 locali | 94 m² | 121.000 € |
| 4 locali | 119 m² | 165.030 € |
| 5 locali | 275 m² | 332.600 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Silvestro, Santo Stefano?
Si aggira sui 1.264 €/m². Negli appartamenti sale a 1.327 €/m², mentre nelle case scende a 1.187 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Silvestro, Santo Stefano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.