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Case in vendita a Monte Morello, Cercina, Sesto Fiorentino

Consulta 37 case in vendita a Monte Morello, Cercina, con un prezzo medio di 932.351 € e una forbice di prezzi da 225.000 € a 2.500.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monte Morello, Cercina

Prezzo medio 932.351 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 225.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 351 m² per immobile
Prezzo al m² 2.656 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
59% case
  • Appartamenti 40,5%
    15 immobili
  • Case 59,5%
    22 immobili

Quanti locali

37 totali
73% 5+ locali
  • 2 locali 10,8%
    4 immobili
  • 4 locali 16,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 73,0%
    27 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 225.000–425.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 430.000–555.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 665.000–965.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 1.250.000–1.605.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 1.650.000–2.505.000 € 16,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 0–100 m² 24,3%
    9 immobili
  • 130–180 m² 16,2%
    6 immobili
  • 180–350 m² 21,6%
    8 immobili
  • 350–390 m² 18,9%
    7 immobili
  • 400–4.010 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 209 m² 448 m²
Prezzo al metro quadro 3.366 €/m² 2.430 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Monte Morello, Cercina sono in vendita 37 immobili, di cui 22 sono case e 15 appartamenti, e le case costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 448 m² per le case, con 2.430 €/m², contro 209 m² e 3.366 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Morello, Cercina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Monte Morello, Cercina si attesta su 2.000 €/m², in un intervallo che va da 1.600 a 2.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,4%.

Prezzo medio vendita 2.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Morello, Cercina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.600–2.400
2024 2.000 1.600–2.400
2023 2.075 1.700–2.450
2022 2.075 1.700–2.450
2021 2.050 1.650–2.450
2020 2.050 1.650–2.450
2019 2.100 1.700–2.500
2018 2.100 1.700–2.500
2017 2.100 1.700–2.500
2016 2.175 1.750–2.600
2015 2.150 1.700–2.600
2014 2.300 1.700–2.900
Prezzi di vendita per zona a Monte Morello, Cercina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Collinare Monte Morello Suburbana 3.050 10,1
Monte Morello - Starniano - Montorsoli Rurale 2.000 6,4

Per inquadrare il mercato di Monte Morello, Cercina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.600 e 2.400 €/m² (media 2.000). Le ville e i villini raggiungono 3.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,1 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monte Morello, Cercina, in cifre

Che budget serve per comprare a Monte Morello, Cercina?

Comprare una casa a Monte Morello, Cercina costa in media circa 932.351 €, ovvero intorno ai 2.656 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monte Morello, Cercina?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 22 case e 15 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte Morello, Cercina?

I prezzi vanno da circa 225.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte Morello, Cercina?

Di solito hanno intorno ai 351 m². Le case offrono più spazio, con circa 448 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 209 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Morello, Cercina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²241.000 €
4 locali104 m²378.000 €
6 locali240 m²907.083 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monte Morello, Cercina?

In media, è intorno ai 2.656 €/m². Negli appartamenti sale a 3.366 €/m², mentre nelle case scende a 2.430 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Morello, Cercina?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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