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Case in vendita a Monte Morello, Cercina, Sesto Fiorentino

Consulta 40 case in vendita a Monte Morello, Cercina, con un prezzo medio di 892.925 € e una forbice di prezzi da 210.000 € a 2.500.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monte Morello, Cercina

Prezzo medio 892.925 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 210.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 335 m² per immobile
Prezzo al m² 2.662 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    16 immobili
  • Case 60,0%
    24 immobili

Quanti locali

40 totali
73% 5+ locali
  • 2 locali 10,0%
    4 immobili
  • 4 locali 17,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 72,5%
    29 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 210.000–350.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 350.000–480.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 550.000–895.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 900.000–1.605.000 € 25,0%
    10 immobili
  • 1.650.000–2.505.000 € 15,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 0–100 m² 25,0%
    10 immobili
  • 130–170 m² 15,0%
    6 immobili
  • 170–250 m² 20,0%
    8 immobili
  • 300–390 m² 22,5%
    9 immobili
  • 400–4.010 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 202 m² 425 m²
Prezzo al metro quadro 3.370 €/m² 2.438 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Monte Morello, Cercina sono in vendita 40 immobili, di cui 24 sono case e 16 appartamenti, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 425 m² per le case, con 2.438 €/m², contro 202 m² e 3.370 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Morello, Cercina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Monte Morello, Cercina si attesta su 2.000 €/m², in un intervallo che va da 1.600 a 2.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,4%.

Prezzo medio vendita 2.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Morello, Cercina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.600–2.400
2024 2.000 1.600–2.400
2023 2.075 1.700–2.450
2022 2.075 1.700–2.450
2021 2.050 1.650–2.450
2020 2.050 1.650–2.450
2019 2.100 1.700–2.500
2018 2.100 1.700–2.500
2017 2.100 1.700–2.500
2016 2.175 1.750–2.600
2015 2.150 1.700–2.600
2014 2.300 1.700–2.900
Prezzi di vendita per zona a Monte Morello, Cercina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Collinare Monte Morello Suburbana 3.050 10,1
Monte Morello - Starniano - Montorsoli Rurale 2.000 6,4

Per inquadrare il mercato di Monte Morello, Cercina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.600 e 2.400 €/m² (media 2.000). Le ville e i villini raggiungono 3.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,1 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monte Morello, Cercina, in cifre

Che budget serve per comprare a Monte Morello, Cercina?

Comprare una casa a Monte Morello, Cercina costa in media circa 892.925 €, ovvero intorno ai 2.662 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monte Morello, Cercina?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 24 case e 16 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte Morello, Cercina?

I prezzi vanno da circa 210.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte Morello, Cercina?

Di solito hanno intorno ai 335 m². Le case offrono più spazio, con circa 425 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 202 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Morello, Cercina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²241.000 €
4 locali102 m²371.143 €
6 locali230 m²841.071 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monte Morello, Cercina?

In media, è intorno ai 2.662 €/m². Negli appartamenti sale a 3.370 €/m², mentre nelle case scende a 2.438 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Morello, Cercina?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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