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Case in vendita a Pomaia, Santa Luce

Scopri 28 case in vendita a Pomaia: prezzi da 85.000 € a 720.000 €, con una media di 239.429 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pomaia, in cifre

Prezzo medio 239.429 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.514 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    16 immobili
  • Case 42,9%
    12 immobili

Quanti locali

28 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 2 locali 14,3%
    4 immobili
  • 3 locali 35,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 46,4%
    13 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 85.000–145.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 145.000–170.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 175.000–190.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 190.000–275.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 400.000–725.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–60 m² 21,4%
    6 immobili
  • 60–80 m² 32,1%
    9 immobili
  • 90–190 m² 10,7%
    3 immobili
  • 200–260 m² 17,9%
    5 immobili
  • 380–460 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 288 m²
Prezzo al metro quadro 2.673 €/m² 1.186 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Pomaia sono disponibili 28 immobili in vendita: 16 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 61 m² (2.673 €/m²) e le case sui 288 m² (1.186 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pomaia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Pomaia? In media circa 1.095 €/m², con quotazioni comprese tra 990 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,8%.

Prezzo medio vendita 1.095 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pomaia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.095 990–1.200
2024 1.095 990–1.200
2023 1.085 970–1.200
2022 1.075 950–1.200
2021 1.115 980–1.250
2020 1.115 980–1.250
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.325 1.150–1.500
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.175 900–1.400
2008 1.175 900–1.400
2007 1.058 800–1.350
2006 998 760–1.270
2005 928 710–1.180
2004 885 680–1.130
Prezzi di vendita per zona a Pomaia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pomaia Suburbana 1.325 4,6
Zona Collinare E Pomaia Rurale 1.095 4,0

Le case di Pomaia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 990 e 1.200 €/m² (media 1.095). Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pomaia

Qual è il prezzo medio per comprare a Pomaia?

In media, il prezzo per comprare a Pomaia è di 239.429 €, ovvero intorno ai 1.514 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pomaia?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 16 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pomaia?

Trovi da 85.000 € fino a 720.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 288 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pomaia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²148.000 €
3 locali69 m²176.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.514 €/m². Negli appartamenti sale a 2.673 €/m², mentre nelle case scende a 1.186 €/m².

Che cosa si vende di più a Pomaia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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