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Case in vendita a Manesseno, Sant'Olcese

Consulta 33 case in vendita a Manesseno, con un prezzo medio di 145.921 € e una forbice di prezzi da 34.000 € a 790.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Manesseno

Prezzo medio 145.921 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 1.408 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,9%
    29 immobili
  • Case 12,1%
    4 immobili

Quanti locali

33 totali
48% 4 locali
  • 2 locali 9,1%
    3 immobili
  • 3 locali 24,2%
    8 immobili
  • 4 locali 48,5%
    16 immobili
  • 5+ locali 18,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 30.000–70.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 70.000–90.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 90.000–130.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 130.000–200.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 220.000–795.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 50–80 m² 39,4%
    13 immobili
  • 80–90 m² 18,2%
    6 immobili
  • 90–100 m² 9,1%
    3 immobili
  • 100–140 m² 21,2%
    7 immobili
  • 150–360 m² 12,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.278 €/m² 1.751 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Manesseno conta 33 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 4 case: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 86 m² con un prezzo medio di 1.278 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 235 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.751 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Manesseno — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Manesseno significa muoversi attorno a 1.215 €/m² in media, in una forbice tra 980 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -14,7%.

Prezzo medio vendita 1.215 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -32,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Manesseno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.215 980–1.450
2024 1.215 980–1.450
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.425 1.150–1.700
2020 1.425 1.150–1.700
2019 1.425 1.150–1.700
2018 1.650 1.350–1.950
2017 1.700 1.400–2.000
2016 1.800 1.550–2.050
2015 1.800 1.550–2.050
2014 1.800 1.550–2.050
2013 1.900 1.650–2.150
2012 2.000 1.750–2.250
2011 2.100 1.850–2.350
2010 2.100 1.850–2.350
2009 2.100 1.850–2.350
2008 2.130 1.880–2.380
2007 2.150 1.900–2.400
2006 1.245 1.000–1.490
2005 1.075 860–1.290
2004 1.020 820–1.220

Non tutte le case a Manesseno hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 980 e 1.450 €/m² (media 1.215). Le economiche restano più in basso, da 740 a 1.100 €/m². Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,4 a 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Manesseno

Qual è il prezzo medio per comprare a Manesseno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Manesseno costa in media circa 145.921 €, ovvero intorno ai 1.408 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 29 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 34.000 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manesseno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²88.250 €
4 locali93 m²122.963 €

Quanto costa il metro quadro a Manesseno?

Si aggira sui 1.408 €/m². Negli appartamenti scende a 1.278 €/m², mentre nelle case sale a 1.751 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Manesseno?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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