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Case in affitto a Sant'Olcese, Argentea, Polcevera, Scrivia

Esplora 1.193 case in affitto a Sant'Olcese, con prezzi compresi tra 350 € e 530 € e un prezzo medio di 415 €.

1178 proprietà in affitto vicino a Sant'Olcese

Guida al mercato degli immobili in affitto a Sant'Olcese

Prezzo medio 415 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–530 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    12 immobili
  • Case 14,3%
    2 immobili

Quanti locali

14 totali
36% 2 locali
  • 2 locali 35,7%
    5 immobili
  • 3 locali 28,6%
    4 immobili
  • 4 locali 21,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    2 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 300–400 € 42,9%
    6 immobili
  • 400–500 € 50,0%
    7 immobili
  • 500–600 € 7,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 40–70 m² 42,9%
    6 immobili
  • 70–80 m² 21,4%
    3 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    3 immobili
  • 120–130 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 65 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Sant'Olcese l'offerta in affitto raggiunge i 1.193 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 5 €/m², e le case sui 65 m² e 5 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Sant'Olcese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Sant'Olcese l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,0 e massimi fino a 6,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,6%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.160 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sant'Olcese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,0–6,5
2024 5,2 4,0–6,4
2023 5,2 4,0–6,4
2022 5,1 4,0–6,4
2021 5,0 4,0–6,1
2020 5,0 4,0–6,1
2019 5,0 4,0–6,2
2018 5,1 4,0–6,7
2017 4,9 4,0–6,1
2016 4,7 4,0–5,9
2015 4,6 4,0–5,6
2014 4,6 4,0–5,6
2013 4,8 4,2–6,0
2012 5,1 4,4–6,3
2011 5,4 4,6–6,7
2010 5,4 4,6–6,7
2009 5,4 4,6–6,7
2008 5,5 4,7–6,8
2007 5,6 4,7–6,9
2006 3,8 2,9–4,8
2005 3,2 2,5–4,2
2004 3,1 2,4–4,0
Canoni di locazione per zona a Sant'Olcese (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale (Abitato Di Manesseno) Centrale 5,5 1.215
Comago (Arvigo-Comago) Periferica 5,5 1.175
S. Olcese (Casanova-Piccarello-S. Olcese-Torrazza-Vicomorasso) Suburbana 5,0 1.090
Marginale - Regione Agraria N.6 (Montagna Litoranea Di Genova) Rurale 3,1 620
S.olcese (Casanova-Piccarello-S.olcese-Trensasco-Torrazza-Vicomorasso) Periferica 3,0 920

I canoni di Sant'Olcese cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,0 a 6,5 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.160 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Sant'Olcese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Sant'Olcese?

In media, il prezzo per affittare a Sant'Olcese è di 415 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Sant'Olcese?

In questo momento puoi scegliere tra 1.193 immobili: 12 appartamenti e 2 case e 1.179 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sant'Olcese?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 530 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sant'Olcese?

La superficie media si aggira sui 78 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 80 m², mentre le case restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Olcese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²412 €
3 locali78 m²415 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sant'Olcese?

Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Sant'Olcese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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