Case in affitto a Sant'Olcese, Argentea, Polcevera, Scrivia
Esplora 1.156 case in affitto a Sant'Olcese, con prezzi compresi tra 350 € e 530 € e un prezzo medio di 412 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Sant'Olcese
Prezzo medio412 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo350–530 €dal minimo al massimo
Superficie media75 m²per immobile
Prezzo al m²6 €/m²in media
Che cosa si affitta
13 totali
85%appartamenti
Appartamenti84,6%
11 immobili
Case15,4%
2 immobili
Quanti locali
13 totali
38%2 locali
2 locali38,5%
5 immobili
3 locali30,8%
4 immobili
4 locali15,4%
2 immobili
5+ locali15,4%
2 immobili
Fasce di canone
13 totali
300–400 €46,2%
6 immobili
400–500 €46,2%
6 immobili
500–600 €7,7%
1 immobili
Fasce di superficie
13 totali
40–70 m²46,2%
6 immobili
70–80 m²23,1%
3 immobili
80–90 m²15,4%
2 immobili
90–130 m²15,4%
2 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
76 m²
65 m²
Prezzo al metro quadro
6 €/m²
5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Sant'Olcese l'offerta in affitto raggiunge i 1.156 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 6 €/m², e le case sui 65 m² e 5 €/m².
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Sant'Olcese — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Sant'Olcese l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,0 e massimi fino a 6,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,6%.
Affitto medio5,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–6,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+5,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+15,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.160 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sant'Olcese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,3
4,0–6,5
2024
5,2
4,0–6,4
2023
5,2
4,0–6,4
2022
5,1
4,0–6,4
2021
5,0
4,0–6,1
2020
5,0
4,0–6,1
2019
5,0
4,0–6,2
2018
5,1
4,0–6,7
2017
4,9
4,0–6,1
2016
4,7
4,0–5,9
2015
4,6
4,0–5,6
2014
4,6
4,0–5,6
2013
4,8
4,2–6,0
2012
5,1
4,4–6,3
2011
5,4
4,6–6,7
2010
5,4
4,6–6,7
2009
5,4
4,6–6,7
2008
5,5
4,7–6,8
2007
5,6
4,7–6,9
2006
3,8
2,9–4,8
2005
3,2
2,5–4,2
2004
3,1
2,4–4,0
Canoni di locazione per zona a Sant'Olcese (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centrale (Abitato Di Manesseno)
Centrale
5,5
1.215
Comago (Arvigo-Comago)
Periferica
5,5
1.175
S. Olcese (Casanova-Piccarello-S. Olcese-Torrazza-Vicomorasso)
Suburbana
5,0
1.090
Marginale - Regione Agraria N.6 (Montagna Litoranea Di Genova)
I canoni di Sant'Olcese cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,0 a 6,5 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.160 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Sant'Olcese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Sant'Olcese?
In media, il prezzo per affittare a Sant'Olcese è di 412 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Sant'Olcese?
In questo momento puoi scegliere tra 1.156 immobili: 11 appartamenti e 2 case e 1.143 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Sant'Olcese?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 530 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sant'Olcese?
La superficie media si aggira sui 75 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 76 m², mentre le case restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Olcese:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
63 m²
412 €
3 locali
78 m²
415 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Sant'Olcese?
Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Sant'Olcese?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.